知識+回答剪輯：《法拍屋得標，標到一家醫院》＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2011-07-22 11:02:52| 人氣293| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

知識+回答剪輯：《法拍屋得標，標到一家醫院》

QUINN的回答：

好奇的是，版大當初沒有找代標公司事前評估、產權調查過嗎???
事後代標公司沒幫忙處理嗎??
還是是版大自己去投標的呢???

老實說，基本上，這類案件處理到最後有可能賣回給原使用者，
但你現在就算想用得標原價賣回給院長，你也吃虧！
因為你還要被課15%的奢侈稅。那你+15%賣給他，他應該也不
會買吧！

好~不然走強點，但光屋內動產的處理，就又要費了一大番功夫
，再者就算強點順利結束！你標這房子，是為了要收租金的不是
??但拿回房子後，依現況我看也是租不出去給其他了，除了租原
使用者吧.......

還有最重要的是，此標的物的『合法保存登記』只到『4樓』！
5樓以上根本是未保存登記，強制點交根本不包含在內。講白一點
5樓以上建物根本沒有權利移轉證明！

目前看來.........租他25000是最不麻煩之事，但你也不肯答應！

點我大頭，寫信給我，多掌握點訊息，再來想解決辦法之道吧！

參考資料QUINN

2011-07-17 14:35:21 補充
版大這棟建物上面的5~8樓是最麻煩的地方，

4層樓增建不點交就算了，還與隔壁打通。

最壞的打算，等於只買到1~4樓再重新規劃！

只是按照板大所得標的金額，在那個非繁榮地區，

再花太多錢，真的是不符合投資效益！！
2011-07-18 10:45:08 補充
其實當初應該要針對查封筆錄下去跟書記官講

可是現在也有點慢了.....也只能說那代標業者真的#@$%^

官司打下去，也是要錢，還不一定會贏你的舉證是關鍵 (針對租賃)

基本上放1.2年是可以，但長期抗戰要準備充足、抓對方向

但現下撕破臉，對你不是好事，你得了解當地的情形

畢竟非當地人，在那個區塊，以後你那間房子90%還是得賣當地人!!
參考資料軟硬兼施