知識+回答剪輯：《想買台中市"全新"套房》＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2011-09-19 11:45:30| 人氣1,337| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

知識+回答剪輯：《想買台中市"全新"套房》

QUINN的回答：

走道、樓梯間當然也算公設
還有管理室、大廳、中庭、地下室....等等

建物建材的正常使用年限是告訴你一般情況下能夠使用多久
不是說到期就『砍掉重練』= =
像老家鄉下磚造平房一般使用年限是35年，可是叔叔伯伯
們住超過4~50年的大有人在！

買房記得要先看自備款充不充足，再計算貸款月付金

另像如果買在15坪以下套房是無法貸款的

以下這個網站隨時有近期最新台中建案廣告
http://taichung.housetube.tw/

現時下一般挑高屋套房，幾乎隔層的工程都在交屋前由建商負責了
版大需要自己隔層裝潢的機率不高

參考資料QUINN

2011-09-13 11:47:14 補充
是的，目前銀行就是以15坪為標準！
如上月底在美術館附近的套房大樓，別戶套房成交無法承貸(權狀11坪多)，
但坤原客戶購買的另一戶是一房一廳非套房...
權狀坪數為19坪多，銀行即撥貸七成！

目前15坪以下的物件，幾乎沒有房貸可作，
有些銀行則是要你以信貸方式去借，但利率較高。

一般建商新屋，每一期的銷售底價皆不相同。有的預售屋會到3~4期！

建議以廣告戶的價格去推算自己喜歡樓層的價格，勇於出價！
但出價過低，現在的銷售都不太會理你，當然如果
當你表明出很想購買的意願時，如果還有餘戶，他
應該會在案場CLOSE前致電給你，跟你說哪戶在特銷、
或者剩下哪戶可買！
2011-09-13 11:50:18 補充
出價前可以多比價、多看看這間建商之前的作品評價！
好的建物品質是可能比其他同區產品價格較突出的。