知識+回答剪輯：《關於土地法拍部份點交》＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2011-02-24 13:02:31| 人氣1,309| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

知識+回答剪輯：《關於土地法拍部份點交》

QUINN的回答：

免被他人趕走的命運????請你父親去法院把地拍回不就好了!!!
不然板大是想要繼續佔用土地嗎XDD
真要買回也不用管什麼優不優先(雖然已沒有優先了..)

當然債務人應該是你阿公吧還是只是拿阿公的地作抵押債務人是爸爸
那一樣還是可以用別的方法標回

版大當然可能也想說取回土地但不要花費太多成本
一般來說這種標的物件肯進場投標的人是不多啦
但是如果這塊地真有其產值或者位處精華地段或者總價十分廉價
還是會有人出手的得標後再來慢慢處理都划得來有土斯有財嘛!!!

再來你家也不算是違建(你說有登記) 所以是合法的地上物
很有可能在得標後
得標者可能會說不然地賣你可是一定是賣他想賣的價錢
或者依照一些程序可以跟你收取租金
反正怎麼算都是他要划算的方法

因為此種案件有一定的機率會落到2~3拍後(甚至特拍)才會有人出手
(當然除非1拍時價格就已經非常誘人不進場都對不起自己的狀況)
版大若真怕被人取得土地提早進場提早買單也是可行的

老實說因為給的資料太少也給不了啥實質建議
就先醬吧!!!!!
加油~~~
參考資料有問題寫信給我比較快

· 2011-02-20 13:23:23 補充

版大!!!

債務人不可自行拍回(買回) = ="
債權人會說你都有錢拍回卻沒錢還我 XD

既然你都說是土地位於鄉下地方當然是有機會落拍然後你低成本取回
但是!!!!!!記得喔這樣不代表真的沒人敢去標畢竟真的是 "有土斯有財"

97年我看過相關前案例是債權人在特拍時(即四拍)自己下場去投標把物件標回再處理
98年同事類似案例是得標人得標後再向地上物的使用人要求收取租金
只是這兩個案例還都不算是鄉下地方

所以說雖然你家位處鄉下但是也是得預防一下有對你家虎視眈眈之人
趕快開個家庭會議大家取個共識看是在多少金額是大家都能負擔的