2銀行超貸 央行將罰50~500萬

房貸人頭戶濫用嚴重 調閱聯徵紀錄緊盯

2011年 03月11日

【李亮萱╱台北報導】央行打房不手軟，日前金檢各銀行房貸業務後，已鎖定2家授信異常的銀行，準備開罰最多500萬元。央行總裁彭淮南昨日在立法院指出，央行在執行貨幣政策前，會先做道義說服，再擬定法規。日前央行擴大金檢，只要有放款金額較大、報表異常，都派員去了解。

目前央行已發現有2家銀行房貸業務不是很恰當。彭淮南說：「可能是授信人員不小心，央行已經函請書面答覆，如不理會，可以根據《銀行法》罰款50萬~500萬元。
至於有不少投資客和銀行合作，以「墊高成交價」變相超貸給客戶，以爭取更多貸款。彭淮南也說：「這種做法不會完全沒有，但這樣做對銀行經營不利，萬一房價下跌，就會被倒帳。」

低利非高房價禍首

彭淮南指出，全球房貸佔國內生產總值比重都偏高，英國85%、美國78%、歐元區40%、新加坡37%。台灣也有38%，若再加上建築融資貸款，則高達46%。央行驚覺事態嚴重，已著手調查人頭戶濫用情形。
彭淮南強調，如果過去該人頭借還款頻率不正常，或借款人還款能力不佳、但擔保人卻財力雄厚，這些都是人頭戶，從聯徵中心可以查得出來。彭淮南說：「這是規範投機客，不是自用住宅，對正常人沒影響，也不會影響一般民眾的不動產房價。」
有立委建議，央行若要配合政策抑制房價，應該要下重手升息。不過，彭淮南認為，低利率不是造成高房價的唯一因素。以台灣來看，只有台北都會特定地區房價不合理，但中南部房價卻沒有明顯上漲。 

「總裁是我最後公職」

彭淮南說，影響房價因素很多，貨幣政策只是其中1項，國際貨幣基金研究發現，2001年至2006年，紐西蘭、英國、芬蘭、瑞典、挪威、奧地利等利率都比美國高，但房價還是漲。因此，「不能說利率低，房價就漲。」
彭淮南政績持續受國際肯定，近期成為國民黨及民進黨爭相拉攏的副總統人選，不過，彭淮南昨日強調，「央行總裁這個工作，將會是我這輩子最後一個公職」。他也說：「各位先進（立委）都是一時之選，要選，也是大家先去選」。藉此婉謝兩黨邀約。