房貸鑑價灌水 央行金檢10銀行

今赴立院報告 籲降關稅穩物價

2011年 03月10日

【李亮萱、陳瑩欣、吳靜君╱台北報導】中央銀行總裁彭淮南今天將赴立法院財委會報告打房成效，據了解，開春以來央行鎖定10餘家民營銀行，針對房貸人頭、貸款成數、鑑價等3大重點進行金檢，希望今年打房成效持續彰顯。

央行去年6月打房以來，房市買氣轉趨保守，但去年9月以來，買氣又逐漸回溫。據央行統計，今年1月成交件數年增率為17.2%，去年以來，核發建照樓地板面積也大幅成長，至今年1月年增率，已高達104.5%。 

要求交代信評原則

據了解，部分銀行為爭取房貸業務，將鑑價金額提高1~3成，如此就算只能貸款6成給客戶，金額仍較實際額度高。 
房仲業者也流行簽「AB約」，限用售價簽訂A約，等到貸款核准下來後，再將前約作廢，以成交價簽B約，雖然要多付印花稅，但可拿到更多貸款額度。因此，央行日前再度展開大規模金檢，要求交代信評原則。 
至於市場擔憂的物價問題，彭淮南也呼籲財政部應減輕成本或增加供給，例如機動調降關稅或貨物稅等，以穩定物價。彭淮南表示，政府在制定政策上，不宜追求物價的絕對穩定，只能追求物價的相對穩定。 

月底升息估為半碼

外界解讀如果央行採行緊縮貨幣政策，會讓供給減少更多，反而有反效果，因此預料本月底升息，應該還是以半碼為基調。
財政部官員表示，關稅調降要由經濟部、農委會提供評估意見，在稅率委員會討論，日前已調降1次關稅，最近沒有再降稅的計劃。行政院院長吳敦義日前也表示，政府的武器要慢慢使用，不能一步到位。
中央大學經濟系教授徐之強認為，央行期望以其他政策手段，來舒緩物價上漲壓力，不過，若油價續漲，降稅抗通膨的效果就會打折扣。
立委費鴻泰昨日也在財委會提案，建議財政部將相關民生必需品貨物稅修正取消，財政部長李述德則表示，取消相關商品貨物稅本來就在研究中，尊重立法院的提案。