※ 法拍相關名詞解釋〈四〉：關於『保證人』＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2010-12-10 17:54:16| 人氣1,325| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

保證人是甚麼？

一般要向銀行借錢時，銀行會要求物保及人保，物保就是擔保品，人保就是保證人。要是債務人不還錢，銀行會拍賣擔保品或轉而向保證人要求還錢。要是保證人無法還錢，就查封、拍賣保證人的財產。

保證人的聯徵資料裡，會有「從債務」的註記，銀行在貸款時，會將「從債務」納入考量。

其法源依據為民法第 739 條：稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約。

連帶保證人和一般保證人有甚麼不同？

法律並沒有明文規定連帶保證人，債權人通常會在契約書中明示連帶保證。

債權人並不一定要先向債務人討債，有權跳過債務人，另外找財力較雄厚的連帶保證人還錢。

所以對於債權人來說，連帶保證人非常方便。

明示連帶保證的法源依據為民法第 272 條：數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。

無前項之明示時，連帶債務之成立，以法律有規定者為限。

有權直接找保證人還錢的法源依據為民法第 273 條：連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付。

連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任。

連帶保證人已經拋棄一般保證人的先訴抗辯權，等同債務人。

其法源依據為民法第 745 條：保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得拒絕清償。

及民法第 746 條第 1 項：有左列各款情形之一者，保證人不得主張前條之權利：
一、保證人拋棄前條之權利者。

保證人到底保證了多大的責任範圍？

保證人的責任範圍包括：主債務利息、違約金、損害賠償等。所以債務人的其他債務，如其他銀行卡債、其他銀行房貸等，皆與保證人無關。

但同一家銀行的卡債、現金卡等，就很難講了，可能會落於最高限額抵押權的範圍內，導致保證人也要為卡債、現金卡等負責。

如果保證的不是最高限額抵押權，而是一般抵押權，就只要為該保證債務負責，不用為債務人的卡債、現金卡等負責任。

其法源依據為民法第 740 條：保證債務，除契約另有訂定外，包含主債務之利息、違約金、損害賠償及其他從屬於主債務之負擔。

保證人代為清償後，可以向債務人求償嗎?

保證人代替債務人還錢後，還了多少錢，就有多少的債權移轉到保證人身上，保證人可以轉而向債務人要錢，這個叫做「清償代位權」。

其法源依據為民法第 749 條：保證人向債權人為清償後，於其清償之限度內，承受債權人對於主債務人之債權。但不得有害於債權人之利益。

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台長：奶爸仲介-Quinn

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