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全台平盤 年底衝一波，投資買盤停看聽

作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-11-30

選舉看好戲，買氣穩中求，年底衝一波，投資買盤停看聽

新聞摘要 選舉看好戲，買氣穩中求，年底衝一波，投資買盤停看聽

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2018年走到年底，住商機構統計11月份全體系交易量，和10月份相比，全台減少-0.8％，但比2017年11月增加7.2％。

在區域表現上，北市月減少14.0％，年增加8.4％，新北月減9.9％，年減8.0％；桃園月增加4.0％，年增22.0％，台中月增1.9％，年增8.8％；台南月增12.2％，年增14.2％；高雄月減1.3％，年增1.4％。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於11月工作天較少，加上大選變數，全台現可視為平盤，預估在大選之後，由於不確定性因素排除，觀望型的購屋人將較勇於進場，加上進入傳統旺季，買氣應能穩定增加。

綜觀全台交易狀況，2018年較2017年同期強。徐佳馨分析，2018年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績。

此外，由於租金上揚，收益型不動產在本月頗有表現。

而目前看來，若資金有外溢效應，轉進低價區較有機會。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，不過在選舉兩岸紅利話題發酵下，無論能否持久，都可以為市場帶進一波話題。

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