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六大指標全部翻升 預售市場脫離谷底藍燈
2018-04-05 10:09:12
經濟日報 記者游智文╱即時報導

住展雜誌今（5）日公布最新市調，3月北台灣預售屋六大指標全部翻升，燈號轉為黃藍燈，中止連三藍。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售燈號雖脫離谷底藍燈，但分數仍偏低、處在藍燈與黃藍燈邊緣，成交組數離多頭水準還很遠，市況不容過度樂觀。

根據住展統計，329檔期起跑帶動下，3月預售屋推案量大增至約400億，單一案量達15億以上的指標案為中山「帝璽」、永和「仁愛麗晶」、土城「風華」、中壢「大清六藝」、平鎮「茂捷雲禮」、桃園「名軒夢享家」、蘆竹「光明鼎」、竹市東區「富春居」與「清大御璽」。

業者信心也提升，3月報廣批數增至約1.58萬批，較2月暴增近47％。雖然報廣量大增，但仍不及往年旺季水準，這應該受網路廣告分食所影響，導致報紙廣告量不如預期。

3月開價與成交價差距持續收斂，議價率減少、分數往上增加。

議價率減少的主要因素，一來是賣方價格變硬，二來是有些建案開價平實，以及有些舊建案大幅調降開價，與成交價價差甚小。

3月民眾看屋意願也升高，平均看屋來客組數較2月增加逾二成。

台北市以低總價案、有感降價建案來人量最多。新北市以板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區來人增幅最顯著。

3月的成交組數，則僅比2月成長近一成，幾乎都是由低價案所貢獻，顯示目前民眾認為價格仍不夠甜美，追價意願仍不高，房子還是挑便宜的買。


住展雜誌今（5）日公布最新市調，3月北台灣預售屋六大指標全部翻升，燈號轉為黃藍燈... 住展雜誌今（5）日公布最新市調，3月北台灣預售屋六大指標全部翻升，燈號轉為黃藍燈，中止連三藍。記者游智文／攝影



表／住展雜誌提供