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土地繳稅擔保高估 加成降至2成<<高仕不動產轉載自中廣新聞網>>

中廣新聞網 – 2014年11月6日上午11:31

    民眾欠稅或有稅務官司以土地做為繳稅擔保，未來土地擔保價值的加成比率將縮水。財政部檢討擔保土地的加成比重後認為現行按土地公告現值加4成的規定「高估」，預定本(11)月7號將重新核釋，將修正為加2成估價，但符合但書條件者可核實認定。（黃悅嬌報導）

    財政部賦稅署副署長許慈美表示，83年的公函規定，納稅義務人以土地提供繳稅擔保或稅捐保全標的時，按公告現值加4成估價，但依各稅捐稽徵機關統計100年1月1日至103年4月底經行政執行機關拍定土地案件，拍定土地價格占公告土地現值平均比率約為117%；另外，按照內政部地政司統計資料，100至103年間各地方一般交易價格占公告土地現值平均比率為119%，因此，原規定以公告土地現值加4成估算土地價值，有高估之虞。為了確保國庫保全稅捐權益，財政部決定修正加成比率至2成；房屋擔保部份維持現行規定按房屋評定現值加2成估算不變。但民眾若能提供土地實價證明資料，也可核實認定。『加2成看起來好像對納稅義務人不利，但我們這個解釋令有多一段但書，但納稅人主動提示足供認定各該不動產實價資料及證明文件，經稽徵機關查明屬實，可以核實認定。』

新解釋函令預定11月7號發布。

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