房地新聞|高仕不動產|認真 ．專業 ．負責 成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

0愛的鼓勵 1訂閱站台

松山線年底通車 住商：松山區104年土地現值稅恐調漲最多

(高仕不動產轉載自-鉅亨網記者許庭瑜 2014/11/12 )

 

為了跟上房市變化，市政府每年底都會調整土地現值價格，並於隔年作為課收土地增值稅的標準。而根據台北市政府日前提出的報告顯示，松山與萬華由於受惠重大建設，房價也因此水漲船高，因此有空間作調整。住商不動產表示，今年底捷運松山線即將通車，將大大帶動周邊房屋價格，因此認為松山區將會成為民國104年調整幅度最大的地區。

台北市土地現值稅 連11漲機會大

公告現值每年調整，是土地增值稅的稅基，按照北市府地政局的報告，預估今年將維持漲勢，台北市將成為土地現值連續11年增長的地區，讓跨年交易成本持續墊高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，103年台北市公告土地現值平均調幅為13.23%，是22年來調最多的一次，104年在103年大幅調整後，雖然將會續漲，但幅度可能較小。 

徐佳馨分析，在地政局的報告中，直指松山區、中山區受惠松山線年底通車，房價明顯起漲，也容易反映在公告現值上，加上松山區屬於北市府認定的「蛋黃區」，漲幅勢必更為明顯。若明年要售屋的屋主，土地增值稅應該會非常「有感」。

而除了松山線話題外，萬華受惠於火車站BOT案，也是市政府認為房價有看頭的一區，房價漲幅勢必也反映在公告現值上，也提醒售屋人若打算省一點土地增值稅，應加速規劃售屋計畫。

※專業經營不動產土地.房屋.持分不動產買賣.區域:台北市.新北市.基隆市.桃園縣.

   桃園市.歡迎來電:洽:0912-913923 陳先生