民企警告房產泡沫已到晚期百餘金融機構召開緊急會議認3到5年內危機將至＠躍動葉影下的午后隨想

2010-04-20 15:10:09| 人氣97| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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　近日公布的諸多數據顯示，大陸的經濟發展持續發熱，但日前在一場百餘家民營金融機構參與的電話視訊會議上，安信證券首席宏觀分析師高善文警告，3年到5年內，大陸可能會發生經濟危機，而房地產更是已經到了泡沫晚期。

　這場電話視訊會議由安信證券主持，來自北京、上海、深圳三地，包括基金、私募、保險、銀行、期貨、券商等百餘家機構，千餘名投資經理和研究員共同召開。

　尖銳預警引發強烈迴響

　高善文對地產、人民幣、大陸經濟走向等多個問題發出了尖銳的預警，引起與會機構投資者的強烈迴響。

　談到大陸國務院近來對房地產一連串的調控政策可能產生的影響時，高善文認為，這是迄今為止對房地產市場最猛烈的一次調控政策，不排除後期還會有相應政策的調整。

　他繼續說道：「從政策對房地產的影響來看，中國一二線的房地產市場可能已經處在泡沫非常靠後的時期，甚至是末期。這個政策的兌現會對房價和交易量產生影響，在一兩季之後會有相當明顯的表現。」

　利空來襲基金急尋對策

　隨著房地產調控力度增加，利空來襲，大陸的基金公司紛紛研討商議對策，甚至有基金經理深入房地產交易一線查看市場狀況。

　上周最後一個交易日，超過7成房地產企業出現一定幅度下跌，先前堅守房地產類股的基金很可能面臨不小的虧損。不少業內人士預測，隨著中央調控政策的落實，房地產類股未來走勢很可能出現更大幅度波動。

　深圳一家大型基金公司基金經理表示，「目前房地產類股很有可能是未來基金拉大業績差異的重要因素，這也給基金經理造成很大的壓力，如果能清晰把握房地產市場未來走勢，很可能收穫得盆滿缽滿，反之則會導致基金淨值大幅度縮水。」

　其實目前大陸的基金經理們對房地產類股走勢預測出現巨大分歧，一方是「挺房派」，認為房地產行業股票盤整這麼久，市場利空已經釋放得差不多，由於目前處於較低的估值水準，未來很可能出現上漲行情。

　另一方是「倒房派」，認為政府仍將會持續不斷的推出調控政策，房地產類股短期內很難出現牛市行情。

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