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【大陸中心、江碩涵╱綜合報導】高房價成為兩岸庶民共同的痛，為平抑房價，中國國務院上周發布「十號文件」，強硬政策讓深圳投資客拋售手上680間房屋；台灣政府僅增加1萬戶青年安心成家方案及郊區平價住宅，效果有限。據統計，超過5成民眾認為台灣平抑房價政策無效，房價仍將上漲。學者痛批，相較中國的強硬政策，「台灣如同打假球！」

政策比拼

中國政府為了打壓居高不下的房價，近日出手重擊，手段極為罕見且嚴厲，外界稱為「史上最嚴厲的新國十條」。國務院日前宣布，買第2間房屋頭期款比率提高為5成，貸款利率不得低於基準利率1.1倍；17日更針對房價過高地區暫停發放第3間購屋貸款。
根據《廣州日報》報導接二連三抑制房價措施，開發商直呼「措手不及」，市場出現恐慌，深圳更傳出有投資客一口氣拋出手上680間房屋。

製造繁榮的假象

大台北地區房價屢創新高，但政府不願使出可立竿見影的金融手段，行政院長吳敦義在接受立委質詢時說：「政府不能隨便打壓房市。」最新公布「健全房市政策」提出在北縣郊區廣建平價住宅，並增加1萬戶青年安心成家方案名額。
根據東森房屋調查，51%民眾認為打房政策對抑制房價上揚無效，28%民眾則認為效果普通，房價將維持現狀，只有21%的民眾認為政府政策有效，房價將會下修。
台大PTT網友jackselina表示：「雖然不喜歡中國，但不得不佩服中國高層眼光很遠。」kikicoco168則說：「阿共仔不用在意選票，反而可以做對國家有利的事，調控也很方便，台灣有選舉反而難做事。」MoominX表示，台灣政府沒有要抑制房價，大家請早點接受這個事實！
東森房屋董事長王應傑對此表示，台灣政府提供更多的平價住宅，只是讓郊區餘屋更多，應該要嚴格控制豪宅及投資客購屋貸款成數，限制銀行放款，減少房市投機行為，才能有效解決問題。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群則分析，中國調控房市有用且實際，但台灣高官卻認為房地產是經濟火車頭，依賴泡沫製造經濟繁榮假象。

不敢得罪開發商

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰同樣對此表示，相較於中國政府直接針對投資客出手，台灣政府不敢得罪開發商與投資客，高官也不了解房市問題，「用棒球來比喻，就是一群打假球的團隊！」

兩岸打房大比拼

◎台灣
˙「健全房屋市場方案」，增1萬戶青年安心成家方案優惠貸款
˙淡海新市鎮、板橋浮洲、中和灰、新店央北等區增建平價住宅
˙暫停標售北縣市國有地
˙央行下令查投資客房貸資料
˙北市擬開徵豪宅稅
˙行政院定捷運機場線A7站區建4000戶平價住宅
˙央行建議對投資客、存貨性購置房屋進行選擇性信用管制
◎中國
˙房價過高地區暫停發放第3戶及以上購屋貸款。無法提供1年以上當地納稅證明的非本地居民，暫發放購屋貸款
˙「新國四條」規範購買第1戶自用住宅且面積逾27.2坪者，頭期款不得低於30%。購買第2戶房屋，頭期款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍
˙國務院提「國十一條」，定調2010房市政策為「調結構、抑投機、控風險、明確責任」
˙總理溫家寶提出「國四條」，要求房地產市場增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設
※資料來源：綜合外電、《蘋果》採訪整理