24h購物| | PChome| 登入
2011-03-11 18:58:39| 人氣2,080| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

日本仙台大地震引發海嘯

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

星期一早上聽中廣吳淡如的節目,

訪問二位在東京買房做包租公,包租婆的專家,

說投資報酬率有7%,

好像是很不錯的投資標的。

沒想到言猶在耳,

今天下午日本仙台就發生8.9級的大地震,

引起海嘯,看電視畫面真是超震撼的,

海水倒灌,淹沒農田和近海的陸地,

房子被沖著跑,

道路上還有很多車子在跑,

好像不知大難即將臨頭。

估計可能死亡人數會比台灣的小林村還慘,

日本原來就是地震多,

難怪日本人自己不買房,寧可用租的,

震倒了,倒楣的是房東,房客再找別的地方租就好了。

活到這把年紀,看多了以後,總覺得人算不如天算,

想發財也要看有沒有那個命可以享受到啊。

 

================================

 

 

 

日本8.9強震 台灣發布海嘯警報

 更新日期:2011/03/11 16:37

日本宮城縣今天下午1點46分左右,再度發生強震,芮氏規模由7.9上修至8.8後,再度上修為8.9,震央一樣在宮城縣外海的三陸沖,日本氣象廳已發布大海 嘯警 報,台灣也列入海嘯警戒範圍。中央氣象局也發布海嘯警報,花蓮、台東、基隆等地,在傍晚5點32分到6點04分之間,須警戒有海嘯抵達,沿海地區民眾務必提高警覺。台東縣政府稍早宣布,下午4點起停止上班上課。

日本地震震源深度約10公里,屬於淺層地震,威力相當驚人,稍早已引發10公尺高海嘯,仙台地區已成汪洋,農田慘遭淹沒,不少地區已無法分辨是海還是陸地,仙台機場跑道、停機坪泥濘一片,千葉縣煉油廠也發生大火。

日本岩手、福島沿岸也有四公尺海嘯發生,不少車子、房子與船隻遭海嘯沖走,日本氣象廳表示海嘯有可能再次發生,呼籲民眾盡量往高處避難。

此次地震強烈震度連東京民眾都感到劇烈搖晃,紛紛逃出屋外,目前有消息傳出,東京地區有大樓因劇烈搖晃,引發大火,另有部分民宅倒塌,成田、羽田機場也因強震關閉,已知約有90人受傷,同時仙台機場也幾近全毀。

受日本強震影響,中央氣象局地震中心下午兩點半,已經發布海嘯警報,預估傍晚5點32分到6點04分之間抵達台灣東部、北部沿海,花蓮、台東、基隆沿海居民,一定要提高警覺。

台東縣政府也宣布下午4時起停止上班上課,並提醒沿海地區加強警覺,嚴加防範,教育處也希望學生家長民眾遠離海岸,做好防災準備。海巡署人員緊急勸離海上和岸邊人員,有民眾驚嚇說:「第一次放海嘯假」。

================================================

吳淡如用四百萬 當上東京包租婆置產攻略一》一千二百萬買兩房 月收七萬租金撰文 / 莊 芳、朱芷君

 

吳淡如在東京的兩個物件,都是交通便利、易出租的小套房。

眼看台北房價直直漲,總是覺得買房不易嗎?知名作家兼主持人吳淡如告訴你,想當包租公、包租婆,不妨考慮前往日本東京,用相對便宜的成本,賺進穩穩的租金報酬率,為自己做好退休計畫!

陰冷的冬日午後,台北東區一家時尚餐廳內,氣氛卻是熱鬧滾滾。近二十位男女分坐三大桌,有人拿出地圖端詳,有人專心一意動筆計算,還有人交頭接耳、一臉正經,彷彿在密謀重大計畫。

可別以為這是什麼傳銷集會,這群人不是業務,而是買家。看房子是他們的嗜好,而讓他們眼睛發亮的投資標的並不在台灣,而是亞洲數一數二的國際都會——東京。

知名主持人吳淡如,也是其中埋頭研究東京房市資訊的一員。過去,她積極投入股匯市,自認投資經驗十分豐富,但在經歷了金融海嘯之後才發現,很多金融商品「不見得可靠」。

理財一向精明謹慎,幾乎不碰任何高風險商品的吳淡如說,她在二○○九年檢視自己基金、外匯等投資部位的總績效時,沒想到累積幾年的報酬率,「竟然只有二、三%而已,簡直就是白忙了一場!」


■七%報酬 決定跨海當包租婆

原本以為近幾年台灣房市呈現高漲趨勢,可以從中賺一筆,結果吳淡如卻還是以失敗收場。「唉,明明台灣房價都在漲,我卻沒賺到錢呀!」避開房價高漲的台北市,○七年她曾聽朋友建議在台中市區投資買房,好不容易等到一○年轉手賣掉卻賠了錢,讓她對於國內房產標的頓時失去信心。

但是對於投資這件事,她仍未死心。吳淡如笑說,自己很早懂得「天有不測風雲」的道理,惟有提前做好完善的布局,才能在市場面臨風暴或是動盪時,讓個人資產穩穩地向上提升。尤其是她○九年產下一女之後,「更要好好為自己退休,以及女兒的教育基金做準備。」

喜愛日本旅遊的吳淡如,有一次透過朋友得知東京房地產的價格近年下滑不少,仔細研究資料並計算租金水準,平均可有七%以上的高報酬率,一○年初便決定出手買屋,跨海當包租婆。

「仔細算算,東京部分地區的房子比台北還便宜,」吳淡如說,現在台北房價很高,以家長心目中的好學區師大附中為例,「看起來地震時搞不好會倒的舊房子,一坪還要一百萬元。」她形容,投入成本頗高,租金收入卻不高,「就算數千萬元的房子,月租也很難超過四萬元,報酬率僅有一%左右,所以在台北當房東實在划不來。」

她在東京買的兩間中古小套房,一間是在西新宿的重要地標「東京都廳」附近;另一間則選在日式風情濃厚、常作為戲劇拍攝場景的神樂。雖然各只有七坪與十六坪左右,但因日本買賣房屋是以室內可用面積來計算,不計公共設施空間,租給單身族居住,可說是綽綽有餘。

==================================================

日本強震/強震撼東京!台場陷火海 災情4死

TVBS /  2011/03/11

這場日本強震,也造成日本第一大都市東京不小的災情,像是觀光客很多的台場,發生高樓大火的意外,東京機場第一時間關閉,而地鐵以及新幹線也全部停駛,目前已知至少有4人死亡、10多人受傷。

濃濃黑煙直衝天際,遠從好幾公里外都能夠清楚看見,受到強烈地震影響,東京台場的市區大樓,幾乎陷入一片火海。NHK記者:「日本警視廳表示,受到這起強烈地震影響,東京江東區一棟大樓冒出濃密黑煙大火,市區也有民宅毀損。」 不僅台場濃煙密佈,東京其他地區也難逃火勢侵襲,根據日本媒體統計,目前至少已經有18處發生火警,辦公大樓和民宅通通受到地震波及,出現倒塌損毀的狀況,民眾幾乎都快被嚇破膽,紛紛逃出大樓,就怕大樓倒塌。NHK記者:「東京新橋車站前面,可以看到很多人聚集在廣場上,他們都是從大樓裡面逃出來,聚集在空曠的廣場上。」 除了大火不斷延燒,電車也被迫停駛,乘客擔心餘震再度來襲,全都冒險下車,直接走在高架鐵軌上,現場險象環生,因為地鐵愈新幹線停止,東京各地車站出現人滿為患的情況,另外羽田和成田機場也暫時關閉,就連室內電話和手機也全部都斷訊,讓東京的對外聯絡,幾乎可說是完全斷絕,各地陸續傳出傷亡,目前已經確定有4人死亡,10人受傷。

台長: Makuhan
人氣(2,080) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 社會萬象(時事、政論、公益、八卦、社會、宗教、超自然) | 個人分類: 社會新聞 |
此分類下一篇:刺瞎眼詐保 兩岸合擊破詭計
此分類上一篇:猛男秀自創火舞燒死人

我要回應 本篇僅限會員/好友回應,請先 登入
TOP
詳全文