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 007/10/01中國時報 A17/房地產專刊大台中地區台中市整體開發區，即過去所謂的後期發展區，市政府正積極進行 14單元重劃工作，目前單元14已通過半數地主同意，並完成細部計畫、重劃計畫書業已核準，進入施工階段，為率先完成開發地區。

 

 

2樓半低密度 將成豪宅區由於這14單元，面積達1436公頃，公共設施面積546公頃，可興建面積為8百多公頃，且住宅區平均容積率不超過140%，建蔽率不超過 50%，最小興建單元為200平方米，即地坪6、70坪以上，2樓半低密度高級住宅區，未來將媲美西雅圖豪宅特區。

台中市政府地政局長曾國鈞表示，整體開發區陸續完成開發後，計釋出20萬戶，低密度、高品質社區勢必磁吸人才進駐。他說，包括美國矽谷高級工程師少部分已悄悄返回中科服務，再加上台商回流，中部氣候好、風景優美，人情味濃，也造就一波新台中人歸鄉。

 

他 表示，14個單元重劃中，其中1、2、3、5、8、12、13、14等8個單元已徵求私有土地所有權人半數以上同意，單元4目前徵求地主同意中，其中單元 6、7因高鐵及捷運綠線需要，9、10、11為解決部分 土地所有權人配合道路開闢先行提供使用的問題，改採公辦重劃方式，市府將協助完成開發帶動台中市繁榮。

 

3月動工 單元14進度最快他 指出，整體開發區除了單元14在今年329動工，進度最快外，單元3也於10月分動工。由惠豐順團隊主導的單元3開發案，東到永春東七路、西到益豐路、南 起永春東路，北迄大墩十一、十二街，總面積 53.7908公頃，公設比為37.99%。單元2、3因鄰近七期重劃區、高鐵特定區發展最受矚目。

 

 

其 中單元3開發團隊，不僅結合了惠宇、豐邑和順天3家優質建商，且邀請了省府地政處高階主管林富田擔任惠來順總經理，在資金、人才結合下，獲得銀行、地主雙 重支持，整體開發進度順利，目前辦理工程規畫設計及地上物補償費查估公告中，未來3家公司可優先掌握重劃後的抵費地，5年內開發土地資源都有著落，前景備 受看好。後期發展區由於禁限建迄今近20年，在民國93年6月台中市第三次通盤檢討公告整體開發地區，內政部附帶條件，於2年內優先獎勵民間以自辦重劃方 式開發，整體開發區建設終於露出曙光。

 

 

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