單元2單元3 別墅2500萬起

2011年12月31日

單元2、單元3自辦重劃區明年交地，未來新案將以高總價豪墅為主。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】台中市單元2與單元3自辦重劃區即將交地開放建築，因鄰近7期、河南路商圈與中山高，是中部最受矚目的後期發展區段，目前住1土地地價每坪25~35萬元，商業區土地每坪更高達50萬元以上，專家預估，未來區內新案以總價2500萬元以上的獨棟、雙併別墅為主流，大樓每坪開價25萬元起跳。

2012年中部房市除了推案量比今年多，還有單元2黎明自辦重劃區與單元3永春自辦重劃區加入房市戰場，2處重劃區位處7期西南側，地段條件佳，備受矚目。

單元3 車程5分至高鐵站

負責開發單元3的惠豐順開發總經理林富田說，未來從單元3開車到市政府、高鐵站只要5分鐘，還有河南路、黎明路商圈，「連7期都沒有這樣的地段條件。」

目前單元2、單元3道路系統與公設已接近完工，緊鄰7期西側的單元2總開發面積186公頃，是全台面積最大的自辦重劃區，今年11月配地公告，預計明年6月交地開放建築，單元2東南側的單元3面積近54公頃，10月就已配地公告，林富田說：「明年春天就可以完成登記交地。」

春耕不動產土地開發部經理洪金錢指出，單元2、單元3屬於低密度開發區，區內多為住1建地，容積率、建蔽率低，但因地段條件佳，地價居高不下，五權西路以南區段每坪25~30萬元，五權西路以北每坪達30~35萬元，若是可蓋大樓的商業區土地，每坪地價更高達50~60萬元。

洪金錢表示，未來單元2、單元3以獨棟、雙併別墅為主，依目前地價推估，總價2500萬元起跳，大樓為50~60坪換屋型大樓，每坪25萬元以上。林富田認為，單元3商業區土地比僅5.08%，區內將形成以中高價位別墅為主的純住宅區，加上惠文花市預計明年進駐，未來居住環境就像台北天母。

顯示文章地圖

我要檢舉

台長：吳經理０９２７－７２５－７０５

回應(0)