台中5.7期豪宅,公益路.大墩路.東興路,向上路透天店面年收72-500萬吳經理0927-725-705＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

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台中5.7期豪宅,公益路.大墩路.東興路,向上路透天店面年收72-500萬吳經理0927-725-705

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交易量冠五都新婚族撐台中房市

2011/11/07

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

建國百年結婚潮力抗奢侈稅，新婚首購族成為房市支撐主力，市調統計，台中市今年前八月買賣移轉棟數，較去年同期成長4.9%，在五都中表現最優，而台中各房仲營業據點，來客更有六成是新婚首購族。

內政部統計，今年截至9月底完成終生大事的有近11萬對。以信義房屋為例，台中地區43家分店，就有高達六分之一的店經理，選在今年結婚，其中更有八成新婚店長，在今年買下人生的第一棟房子。

信義房屋調查，台中新婚首購族最青睞的區段，可劃分成四大商圈與八大好宅地段，包括逢甲、精明、崇德及工學商圈，並以三房含平面車位最受歡迎，好宅地段則以學區及公園周邊指名度較高，5至15年中古屋因各區域不同，從每坪8萬至16萬元都有。

信義房屋台中區執行協理張文宗指出，在建國百年結婚潮帶動下，台中地區房市基本面比起北台灣來得穩定，不過奢侈稅與國際金融情勢動盪，也造成部分屋主價格有鬆動現象。綜觀台中房市今年表現，累計前八月買賣移轉棟數為3.61萬棟，比起去年同期不減反增4.9%，表現居五都之冠。

相片0751.jpg台中五期公益路透天店面11.7

相片2293 台中七期聯聚方庭豪宅毎坪39.8-45.8萬中.高樓層11.7

台中縣市交會區買氣升溫

2011/11/07

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

台中縣市合併效應逐漸發酵，「縣市交會區」因為房價相對較低，吸引越來越多建商搶進，其中又以即將通車的四號生活圈道路，帶動靠近北屯區、太平區的新光段等地區房市升溫，最受矚目。

台中市區內機能完善、交通便捷，加上近年房市景氣推升下，促使房價日趨高漲，但市區內建商推案多以高單價、大坪數型產品居多，對後奢侈稅時期進場的自住族群而言，在市區內購屋的負擔壓力日漸沉重。

也因為如此，越來越多建商開始轉往市區周圍、地價相對低的「縣市交會區」推案，推案多主打千萬元以內透天宅，或是12萬至15萬元低單價的大樓產品，吸引購屋人目光。

相片2267台中整棟正昇大樓近交流道.科博館.jpg

九月買氣暫止血新北、高雄表現佳

2011/11/03

【網路地產王／綜合】

內政部公布了九月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉增370棟，整體增加1.37%，止住了連續三個月的跌勢，成交量逐漸趨穩，市場出現回溫，這也讓不少投資人的信心緩步回升！

■　終於回春！新北、台中買氣趨穩

分別從五都的表現來看，除台南市外，其餘皆小回春，又以新北市與台中市表現最好，分別成長7.10%與8.16%，高雄表現也不俗，成交量增加5.73%，而投機盤較盛的北市，也有0.49%的增加。

「數字會說話！，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，九月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊，不過已經止血，投資買盤最旺的雙北市也止跌回升，顯見市場逐漸打底。其中，新北市與台中市增加幅度較大，徐佳馨認為，九月買賣移轉有小幅度回穩，除自住買盤進入市場成為撐盤主力外，越來越多的個案屋主願意降價，也是促使成交的重要原因。

■　自住撐起買盤小屋成市場新歡

買氣回溫，不過，市場卻出現了變化，近幾個月的住宅市場，因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，明顯以自住與長期投資為主力，其中又以自住客最為積極。

其中，現階段市場首購多，換屋少，買賣雙方價格仍有認知落差，因此仍是兩房左右，千萬以下低總價產品表現較為強勢，徐佳馨也提醒，房價短期內欲漲不易，加上外在經濟環境不理想，在進入傳統第四季旺季之時，可能會出現多年來少見的旺季不旺情況。

【網路地產王ww】