台中5.7.12期建地.中古屋.新成屋.毎坪15-35萬.吳經理0927-725-705＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

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台中5.7.12期建地.中古屋.新成屋.毎坪15-35萬.吳經理0927-725-705

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耐震輕鋼構日本健康綠能宅登台

2011/10/19

【網路地產王／劉祈相／台中報導】

抗天災、綠能住宅是未來住宅新趨勢，惜今政府對建物與建材仍缺乏強制性相關法規要求，造成綠建材、綠能住宅、健康住宅僅僅停留在純理念或行銷作秀，罔顧台灣天災(地震、豪雨、土石流等)責任推給『市場供需機制』。

為推廣落實真正的『低耗能健康綠建築』理念，斗六市一家帷幕玻璃製造廠旗下的台日國際住宅與日本最大建材通路商JK集團合作創辦『新日綠建材股份有限公司』，並於台中七期設立『日本綠建築生活館』，引進日本新日鐵技術ECO House輕鋼構環保節能低樓層別墅示範宅，整地至交屋工期只需四個月，引起市場高度關注，在國人日感興趣的民墅、民宿、MOTEL、教學示範建築、綠能渡假村、環保主體餐廳等小眾市場搶有一席之地！ ■

相片3132.jpg台中七期中港路上市政府10.19

相片3133.jpg台中七期中港路上市政府10.19

相片3134.jpg台中七期中港路上賓士汽車10.19

相片3135.jpg台中七期中港路上賓士汽車10.19

台中百貨周年慶人潮帶動七期買氣

2011/10/19

【經濟日報／宋健生】

中部房地產最新市調發現，周年慶龐大的消費人潮，意外帶動七期新市政中心周邊豪宅買氣，各接待中心最近來客明顯攀升二成以上，也為低迷的房市注入一劑強心針。

其中又以緊鄰全台百貨單店龍頭新光三越台中店的「由鉅大謙」，受惠最為明顯，此案標榜位於精華百貨商圈，加上超低公設比，吸引自住買氣，本周現場一口氣成交五戶，總交易金額逾2億餘元，在台中房地產市場獨占鼇頭。

其他如「聯聚方庭大廈」、「總太東方帝國」、「聚合發榮耀」、「親家雲硯」等案，來客平均也增加一至二成。

相片3136.jpg台中北區中友百貨週年慶10.19

相片3137.jpg台中北區中友百貨週年慶10.19

相片3138.jpg台中北區中友百貨週年慶10.19

相片3139.jpg台中北區中友百貨週年慶A.B.C三棟10.19

　耐震節能六道綠建築要求新日鐵結構工法取代傳統RC 台日國際住宅設計工程部建築師哥郭代原說，歐美日最主流的輕結構住宅工法已獲得世人認同採用，每年新建戶數美國40萬戶、日本15萬戶、紐澳15萬戶，在臺灣仍屬小眾市場，需要更多的介紹。郭代原解釋該ECO HOUSE住宅系統興建方世與耐震節能六道綠建築要求，

第一，安全性：採用新日鐵專利『耐震節能NSF結構工法』，耐七級以上強震、75年以上防鏽高耐久性、耐火性。

第二，隔音性高，樓板斷音結構，雙層low-e玻璃，第三節能性，結構外通氣斷熱工法，雙層壁、雙層段熱屋頂，第四，科技性，全棟結構電腦設計工廠精密組裝，單元精準組裝，第五，環保性，全屋乾式施工，工期超短廢棄物少，工業建材100%回收，第六，健康性，結構外斷水工法，零壁癌、強置換氣，室內裝潢採日本標準無毒綠建材的健康住宅SHAH工法。

■　單坪造價比RC貴三萬元重環保與健康理念者仍可接受造價是否便宜？台日國際住宅總經理洪祥安指出，此工法式合14公尺以內約為2樓半的透天住宅，建地位置若在山區、平地、市中心均可輕易達成，從整地到交屋(指毛胚屋無內部裝潢)只要四個月，由於全棟輕鋼構、屋瓦、壁材、水管接頭等細部建材均由日本進口又合乎綠建材標準，在日元攀高之際，造價比傳統RC約貴三萬一坪。

台中綠建築別墅專家天下建經總經理周有倫說，傳統RC工法建透天工期約一年，若別墅採台灣認證的綠建材造價一樣會升高不少，各國對綠建築或綠建材採認標準不會完全一致，但有日本綠建材標準的建材應該不會低於台灣標準，進口商大概也不會再花錢送審一次，但是它的水準應該夠不必太擔心。至於市場接受度與日後發展前景，周有倫認為，在臺灣輕鋼構組合屋優點宣傳不足，只要接觸了解內涵，重環保與健康理念的消費者（購屋者）反而更會接受！【網路地產王w】

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