【聯合報╱記者蔡佳妤/台中報導】 | 五期生活圈的店面房市,隨著陸客自由行水漲船高。 記者蔡佳妤/攝影 |
|
陸客自由行啟動,帶動黃金店面水漲船高,尤其是台中市發展較早的五期重劃區,生活機能完善,區域中的精明商圈、大墩、家樂福生活圈以及公益美食商圈,更是名氣響亮。根據信義房屋西區公益店調查,目前公益路店面租金報酬率至少在5%上下。
五期近年來土地成交價屢創新高,由於緊鄰七期新市政中心,加上生活機能完善、區域開發成熟且可建土地稀少,店面更是一席難求,因此腦筋動得快的商人早就開始部署賺錢金店面了,想搶搭陸客自由行商機者,除了國內外餐飲集團,還有醫美、精品業者,都開始積極獵店搶搭此商機。
五期的公益路一向是主題餐廳及名店、診所、銀行聚集密度最高的一條路,有五期地王之稱的「大墩廣場」,位於公益、大墩路角地,去年底市場傳出待標售且開價每坪150萬元,土地面積911坪,雖未標出,但創下5期金店王行情指標。
五期房價雖然沒有七期高,但是店面搶手程度卻是勝過七期。因五期地段條件優,加上居住人口密度高及交通便捷,使公益路成為精品與餐飲連鎖集團最迫切想搶進的新興商圈,上週來自新加坡及馬來西亞餐飲集團所組成的30人考察團,來台4天行程中,除了參觀台北101及信義計畫區精品商圈之外,特別看了台中新市政中心及五期店面。
本周剛進場的「公益路1號」個案現場專案副總楊豐宇表示,近期外資來台投資店面或經營連鎖餐飲體系日益增加,自去年底五期有多筆店面成交都相當受到注目。其中公益路與忠明南路口角地店面成交1億4千萬;公益路與精誠路口的便利商店,去年底成交1億3千多萬元;這些店面在市場上都相當搶手,一有人想賣就馬上有人出價接手,並在短時間內成交,這些黃金店面近5年來有高達30到50%漲幅。
楊豐宇指出,五期重劃區發展早、人口密集,公益路上更是餐廳、精品、各類診所、醫美、商店林立,目前五期已是台中市換屋族眼中最佳的居住地點,這1、2年來房價也開始回漲。