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張瑞傑╱台中報導】
大型連鎖餐廳、服飾店聚集的台中崇德、漢口商圈，以路寬30米、無分隔島的漢口路為主要路段，崇德路、漢口路口有家樂福崇德店帶動，業種多元，是區內商家效益最發達的區段，店面交易熱絡，透天店面1500萬~1800萬元，每月租金5~8萬元。

業種多元
崇德、漢口商圈位台中市北區漢口路四段、介於崇德路與梅川東路之間，該商圈呈帶狀發展，以漢口路為主要路段，周邊餐廳、KTV、小吃店群聚，崇德路、漢口路有家樂福崇德店，及多棟辦公大樓，消費人口以上班族群居多。

家樂福旁具集結效益
漢口路及太原路有明星學校曉明女中與賴厝國小，永興街有北區區公所，商圈南側連結太原綠園道、梅川綠園道，園道周邊有不少大型住宅社區。漢口路的東半區段店家密集度較高，各區段業種多元但區段屬性各異，店面售價與月租金行情也由東往西遞減。

永慶不動產台中北區崇德加盟店經理蔡協虔表示，崇德路、漢口路是北區的主要幹道之一，銀行、商辦大樓、超市聚集，而漢口路路幅達30米且無分隔島，吸引許多大型連鎖餐廳、服飾等業種設點。加上家樂福的集結效益，使崇德路、漢口路口附近成商業機能最發達區段，透店1500~1800萬元，租金約5~8萬元，角店月租金可達15萬元左右。

漢口路、綏遠路口有KTV、汽車旅館等業種，周邊有許多咖啡館、火鍋店、鐵板燒等店家聚集，凌晨時段也有不少特定族群消費，透店總價1200~1600萬元，月租金3.5~7萬元；大樓店面總價600~1000萬元，月租金2~4萬元。

東漢街永興街樓店多
次要道路如綏遠路、永興街、青島路等區段，住宅密度高，也有不少小吃店家開業，由中醫商圈延伸而來的永興街，小吃業種最多元。透店地坪約20~25坪，總價1000~1500萬元，月租2~4萬元。

 

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信義房屋北區一中店經理卓怡宏指出，東漢街、永興街屬於該區的高級住宅區段，樓店多，過去即有不少精品服飾店與補習班，月租金約2~3萬元，樓店總價500~900萬元。

 

卓怡宏表示，崇德、漢口商圈過去即是北區主要的消費商圈，不過各路段如餐飲、補習班等業種聚集成形已久，不同客源、人潮前來消費的時間也不一樣，例如漢口、綏遠路口附近，中午營業的餐飲店家較少，必須等到晚上才有人潮出現，崇德、漢口路則剛好相反。有意進場開業的投資者，建議先行評估營業時段與主要訴求客層，未來獲利才能穩定。

 

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十一期崇德路上台中洲際棒球場

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