台中南屯太子龍.惠宇城市遠見.五期總太品精誠.全新交屋,吳經理＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2010-11-15 10:12:41| 人氣5,002| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中南屯太子龍.惠宇城市遠見.五期總太品精誠.全新交屋,吳經理

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屋齡僅五年,保本增值皆宜；免西曬,內含高雅的設計師裝潢；位於大墩/惠文七期學區之間,文教最夯段；面河南路,氣派大客廳+大主臥,看盡七期別墅

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1.雙KTV.雙交誼廳.撞球室.溫水游泳池等多項公設
2.近中彰快速道路.一高
3.零店面高品質住宅
4.綠建築節能節溫
5.三和街.南屯國小.萬和國中.南屯公園.惠文黃市場

@台中市7期重劃區建地一地難求，房價高攀，連帶週遭房價也水漲船高，但再怎麼飆漲，別墅房價大約是7期的1/2、大樓每坪單價則為5到7成。看好這些區域商圈發展成熟，生活機能比7期更便利，但房價卻只有7期重劃區一半的優勢，惠宇建設在黎明路、三和路口推出「城市遠見」大樓案，對嚮往7期生活，卻希望以更平價實惠的價格購買到這區域的消費者，頗具吸引力。

@經理鄭建民指出，台中地區這幾年的重大建設幾乎都集中在西、南屯區，包括中科、高鐵到未來的文山工業區，尤其數十棟的大樓住宅所形成的黎明商圈，已發展成熟，黎明商圈離新光、衣蝶、老虎城不遠，生活便利性高，加上上中山高、中彰快速道，到烏日高鐵站或轉中投快速道，也非常方便，黎明商圈成為外來客到台中市最喜歡定居的一區。

@「城市遠見」在黎明路與三和街口，就在南屯公園附近，離露天圓形劇場不遠。鄭建民指出，為了維護居家的單純，「城市遠見」採完全零店面設計，在外觀造型上，以簡潔取代簡約。

@用逐層退縮的設計及兩個不同色系，塑造出立體的層次感，隨著晨昏不同的日照光影，整棟建築也有不同層次光影的變化及美感。

@這是一棟有「感覺」的現代建築。鄭建民指出，基本上，惠宇建設的設計思考是以人本及機能為出發點。

@例如中庭大面積的水景，不僅是為賞心悅目的視覺美感，它的氤氳水氣，對整個中庭溫度，也有微氣候的調節作用。

@考慮到這次泰利颱風的強風，造成台中許多建築玻璃被吹破，「城市遠見」除了加強窗框強度，也將所有玻璃由傳統的0.5公分，增厚到0.8公分。

@並且以「雙」的設計觀念，讓270戶的社區，無論在公設的使用或行車上都更方便。

@例如雙進雙出的車道設計，這在台中市幾乎只有大型百貨公司才有的設計。

@雙套KTV、雙交誼廳等，其他的如圖書館、桌球室、瑜伽教室、游泳池及全套SPA設備。

@「城市遠見」設計有所謂的生活講堂。未來公司也會輔導社區推動社區文化講座及各種社區活動等。

IMAGE-2 層退、緩衝的寬適建構
「惠宇城市遠見」善用層退的設計，創造緩衝而舒適感；原臨12米的道路，在一樓基座退縮4至7米，部份高樓層再謙退，視線變更寬了，且接近天空視野愈加寬闊。

IMAGE-3 物理環境的自然對應
「惠宇城市遠見」利用多道的建築開口及採光，讓風可以自由流動，室內自然不蓄熱；中庭內聲音不會產生撞擊、回音現象。透過細膩、人性規劃，創造長久適居價值，惠宇展現正是一種建築遠見。

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中彰、一高、二高條條通，出門省油又省時

交通便利是選擇住家的優先指標；從「惠宇城市遠見」出五權西路，咫尺之距，中彰快速道路旋即在眼前，穿過中彰高架，一高立即銜接；北上南下，出門遠遊，既少了耗油的市區道路，又能輕鬆避開交通顛峰時段，返老家或回台中的速度也能快人ㄧ步。

黎明既有生活圈，生活便利早已齊備

黎明路直接跨越七期重劃區，自成一個便利十足的繁榮生活圈。從黎明路兩邊
新舊建築並立、不難發現風光一時的軌跡；學校、書局、市場、超商...，店家綿
延，就屬公益路以南到五權西路以北這段最密集，生活便利最為完備。

麻園頭溪為鄰台中5期重劃區光纖到府大樓

駿億電子投資興建的「品精誠」位於5期重劃區大忠街、麻園頭溪旁，訴求景觀住宅。全案零店面規劃，戶數單純。戶戶3面採光、深窗設計、光纖到府，未來更將提供10部電動機車與電動腳踏車，供住戶代步。

採買方便

由總太建設機構規劃、駿億電子投資興建的「品精誠」，位於5期精誠17街與大忠街口，公益路與忠明南路距離皆100公尺內，步行2分鐘可至公益公園。基地南側為向上市場，西側大墩路上有家樂福商圈，北側為精明商圈及公益路凱福登商圈，公益路上多家知名連鎖餐廳，東側緊鄰麻園頭溪，生活機能方便而不受商圈干擾。

近家樂福商圈

基地面積約275坪，門廳及車道設於大忠街，1樓退縮4米，零店面規劃，門廳挑高4.3米，公設集中在1樓，包括會議室、交誼廳及中庭噴泉造景，公共景觀採雨水回收系統，頂樓為空中花園，社區設置垃圾冷藏處理及廚餘分解機，並提供電動腳踏車及電動機車共10台。

2樓以上為住家，共30戶，標準層每層3戶共用1部電梯，臨大忠街的戶型為雙併，面向麻園頭溪方向，可眺望百米的綠樹景觀，享有長遠的視野及棟距。產品規劃3~4房格局，合併戶最大110坪，戶戶3面採光、深窗設計，每戶光纖網路到府（FTTH），花台附送植栽及滴灌系統，可定時自動澆灌，全案預計2009年6月完工。第2期新案「品精誠Ⅱ」，基地位大墩11街近精誠路，規劃坪數52~120坪、共40戶，將今年11月推出

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