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建徵╱台中報導】房價不斷創新高，店面價格也跟著狂飆，台中市七期重劃區有多件預售案，店面開價都超過一億元，位於中港路、新光三越百貨旁的興富發建設新案「百達富裔」，一加二樓店面更開價五億元，再創台中市店面新天價。

熱門搶手

興富發建設「百達富裔」基地位於中港路、近惠來路口，該案規劃樓高三十六樓的超高層住宅大樓，本周正式推出銷售。該案大樓樓下只規劃一戶店面，一加二樓的店面總面積約三百坪，開價暫定五億元，是台中市預售市場單一店面的最高價。

上億元建案幾售出

聚合發建設位於市政北七路、新光三越百貨旁的「聚合發榮耀」，共規劃十二戶店面，每坪開價一百五十萬元，每戶總價幾乎都在一億元以上，最高一億五千萬元，而且至今已賣出八戶，是今年首創億元店面的預售案。

 

 

佳茂建設文心路近中港路口的「世界之心」，一樓也規劃了四戶店面，每戶面積約百坪左右，每坪開價也在百萬元左右，總價約一億元，由於鄰近雙捷運站，該案四戶店面早在推出後不久就全部售出。

總太建設下個月將推出的「總太東方帝國」，規劃三十五層樓超高大樓，基地面臨文心路沿街面，規劃二戶透天店面，其中一戶由總太建設保留，另一戶則對外銷售，該戶透天店面地上五層樓，總建坪約三百坪，開價四億元。

七期重劃區是台中市的明日之星，最近一年來，七期房價與地價不斷創新高，大樓店面價格也跟著往上衝，由於七期豪宅流行規劃「零店面」，新推出的預售豪宅案至少有七成以上沒有規劃店面、一樓全部留設公共設施，因此七期店面愈來愈顯得奇貨可居。

地段稀有將成關鍵

興富發建設執行長范華軍說，「七期等同於台中市的信義計畫區，中港路更是指標路段，目前七期沿中港路沿線土地，都掌握在大型財團手中，以後不可能釋出，也不可能規劃店面出售，地段的稀有性是支撐七期店面的關鍵。」

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