聯聚怡和主臥廁所



聯聚怡和客廳外陽台






聯聚怡和客廳視野





聯聚怡和




聯聚怡和房間






聯聚怡和公用廁所





聯聚怡和主臥廁所

◆「聯聚怡和大廈」雙塔式建築,三面臨路，規劃戶數106戶

聯聚建設最近推出「聯聚怡和大廈」，規劃戶數106戶，每坪單價35萬至45萬元，推出一個月銷售突破七成。

◆「聯聚怡和大廈」破100億元

以「千萬買宅、億萬買鄰」口號響徹兩岸的聯聚建設，今年除了第 1季推出「聯聚怡和大廈」外，緊接著「聯聚方庭大廈」將於第3季進場，今年案量將破100億元。聯聚建設協理曾嘉輝指出，「聯聚怡和大廈」基地達951坪 ，將推出80-120大坪數豪宅，總戶數為106戶，建築外觀融合新古典和Art Deco風格，呈現筆直上衝氣勢。至於「聯聚方庭大廈」因基地位於惠中路和市政路絕版角地，聯聚建設將推出38層超高大樓，未來勢必形成七期新地標。

◆「聯聚怡和大廈」購屋趨勢熱不可擋

曾協理也強調，公司客戶早期清一色為台商，但是從去年年中至今則包括企業主和醫生，且以自住客為主。他認為，高鐵帶來一日生活圈，中部地區物價低、生活機能豐富，且房價偏低，以北部三重市每坪房價達30萬元，板橋更逾40萬元看來，北客南下購屋趨勢熱不可擋。

「聯聚怡和大廈」基地位置 台中市七期新市政中心

「聯聚怡和大廈」北臨20米市政北二路

「聯聚怡和大廈」東臨15米惠中五街

「聯聚怡和大廈」西臨20米惠中六街

「聯聚怡和大廈」三面臨路

「聯聚怡和大廈」基地面積 951坪

聯聚怡和大廈」案名：聯聚怡和大廈

「聯聚怡和大廈」建商：聯聚建設

「聯聚怡和大廈」區域：台中市西屯區

「聯聚怡和大廈」地址：市政北二路

「聯聚怡和大廈」類型：【售】大樓

「聯聚怡和大廈」建坪：100~141坪

「聯聚怡和大廈」樓層：高低樓層皆有

「聯聚怡和大廈」格局：3~4房

「聯聚怡和大廈」樓高：雙塔，前棟13F 後棟27F 地下5層

 

 

2010/06/10 聯聚怡和大廈 新古典建築美學 黃繡鳳

五月梅雨季，在微雨中造訪「聯聚怡和大廈」。筆直的落羽松輝映著古典的Artdeco建築外觀，更顯得貴氣，一種寧靜的住宅氛圍，彷彿走在歐洲街道，空氣瞬間也變得香甜。 　「聯聚怡和大廈」占地面積達951坪，為一塊三面臨路的角地。北臨20米的市政北二路、東臨15米惠中五街、西臨20米的惠中六街。興建雙塔式建築，前棟13樓、後棟27樓，地下5樓，主力坪數為85-120坪，全案即將在今年6月底完工交屋。 　正在進行內部裝修的「聯聚怡和大廈」，儘管室內家具還未正式到位，不過一種令人驚豔的輪廓，已隱約若現。彷彿時光隧道的車道入口、浮在水面上的電梯、前後棟間尖塔式天花板設計，如進入歐洲古老修道院後花園。 　雙門廳設計、一樓大廳挑高7.6米，氣派非凡，廊外典雅的石材基座搭配騎樓下的吊燈，更是美輪美奐。再加上延伸市政北二路樹海，從廊下到中庭，最後瀰漫到花園水景，相當綠意盎然。。 　公設部分也很精彩，一樓室內泳池、二樓健身房、前棟14樓東西宴會廳，15樓吧台，後棟26樓會議室、27樓圖書室法式書房，還有令人有無限想像空間的Sky lounge，在在令人神往。 　除了日景典雅外，「聯聚怡和大廈」的夜景也相當迷人。頂樓的紅色光束，令人眼睛一亮。聯聚建設總經理王于娟說，從美國紐約市中心的第五大道、倫敦市中心的牛津街道、巴黎市中心的時尚精品區，都是以紅色燈光為主色系，紅色可說是未來的主流色系，更彰顯出建築之美感。 　市政北二路街景越來越美麗，從「聯聚仁愛大廈」、「聯聚東方大廈」、「聯聚怡和大廈」到「林鼎一邸」，處處都是一級建商的心力之作，讓七期城市景觀更加繽紛。 　一向對設計美學及施工品質，嚴格自我要求的聯聚建設，秉持著超越客戶期待的企業精神，眼見為憑看到最美的ㄧ面，不斷追求建築極致表現，也引領著中部房市的新古典建築美學。

 

 

 

 

「聯聚仁愛大廈」七期豪宅品牌效益 逐漸超越地段

 

台中市七期重劃區市政北二路在聯聚建設「聯聚仁愛」、「聯聚東方」、「聯聚怡和」3個個案的帶動下，再加上附近的「寶輝花園廣場」「寶裕天璽」逐漸形成特有的台中「名人巷」，也帶動新市政中心房價上漲。

 

七期新市政中心豪宅品牌效益逐漸超越地段，如聯聚建設最近位於市政北二路上的「聯聚仁愛大廈」完工交屋，目前市場新成屋轉手價格，已從當初預售的每坪18-20萬元，飆漲到目前的42萬元，漲幅首度超越100%，今年2月交屋的「聯聚東方大廈」，最近轉手成交價高達每坪45萬元以上，不論漲幅、成交行情都超過綠園道豪宅個案。

 

 

對於「聯聚仁愛大廈」行情高漲，聯聚建設董事長江韋侖指出，以往聯聚的案子戶數僅2、30戶，這次最多達60戶，因此在公設方面，增加多功能會議室、劇院和前、中、後廳，滿足住戶的需求。他說，以公司著名的Sky lounge而言，此次在戶外設有烤內區，並附有完整的烤肉廚具，R1區以環繞弧型玻璃的時尚Restroom形成的藝術廊道，廊道上則擺設江董多年珍藏的一幅清朝光緒年間的聖旨。

 

 

沿弧型廊道而上至R2，映入眼簾的是寬闊圓形的Lounge，以金屬包覆的吧台和由歐洲進口造價超過2百萬元，以8000多片貝殼純手工組成的大型吊燈，會隨著時間變換的環境燈光，營造出仁愛大廈不同的時尚Lounge風。

 

 

3樓的公共設施，也有不同以往的設計風格，電梯廳兩旁設有濃濃 Lounge風的會議室、圖書室、健身房及電影院；1樓lobby挑高8米，前廳大廳歐洲進口吊燈，搭配進口造型沙發，中廳以挑高7米的落地窗，搭配英式貴族風格的設計風格，後廳客廳主燈以奧地利進口燈具，搭配知名的SWAROVSKI水晶吊飾，玉石的吧檯，來呈現聯聚特有的時尚造型風格。

 

 

在地下室停車場的入口，有清朝「儒林第」的匾額，象徵主人家子孫滿堂，出將入相。而地下停車場的燈光設計，則是參考德國國際機場的設計概念，以間接燈取代一般光源，讓住戶眼睛不會直接接觸到光源；車位柱面牆上掛有典雅的藝術吊燈，讓在地下室具備時尚感。這就是江董所謂的蓋豪宅不只講究建材、設計、裝潢，更重要的是細節，才能博得企業主青睞。

聯聚仁愛廁所




聯聚仁愛採光好





聯聚仁愛房間






聯聚仁愛客廳外視野




聯聚仁愛工作陽台





聯聚仁愛　電梯間





聯聚仁愛外觀






聯聚仁愛臥房外陽台視野

【張瑞振╱台北報導】台中7期重劃區是中部房市指標，該區豪宅案「聯聚怡和」傳出主持人胡瓜買下一戶，他昨證實：「前天剛交屋，坪數100坪，打算規劃為2房1廳。」3年前他以每坪30萬元買下預售屋，最近已有人開價每坪45萬元，他可現賺1500萬元，但他不願出售。

胡瓜去年收入1億1220萬元，居綜藝主持人年收入亞軍，他喜歡投資房地產，目前手頭上擁有3棟房產，市值已超過3億2千萬元；他和丁柔安目前住在市價1.8億元的台北信義區「昇陽國寶」豪宅，房子格局屬樓中樓，他買的是11樓加12樓，每層只有1戶，共276坪。

投資度假皆可 公開炒樓3撇步

另外他的「鴻禧花園」豪宅，是20多年前買下10樓和11樓2戶，原本他和女友丁柔安住10樓，女兒小禎和女婿李進良住11樓，後來胡瓜和丁柔安搬到國寶，小禎夫婦仍住在鴻禧，每月照付胡瓜租金7萬元，另一戶則租給別人。

他買的台中豪宅「聯聚怡和」昨剛交屋，是3年前他率藝人到台中演出，透過好友甄莉介紹，以3000萬元買下該預售屋。
最近有人開價4500萬元跟他買，但他不願意脫手，他說：「純粹投資，捨不得賣，將來我到台中玩，這間房子可以做為度假用途，小禎和阿良到中部，也有可以休息的地方。」
胡瓜認為藝人投資期貨、股票，沒時間看盤很容易虧錢，所以他偏愛投資房地產。

他炒樓有3撇步，一是地段很重要，如台北市信義區、東區是他喜歡的地段，二是房子要抗跌性高，不受房價波動影響，三是買了之後要能租出去，否則利息會壓得喘不過氣。

精華區3窟 百坪起跳

資料來源：《蘋果》資料室

◎聯聚怡和

地點：台中七期
坪數：100坪
隔間：2房1廳
屋齡：剛交屋
市價：4500萬元

 

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