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「精銳米蘭」專案總監曾晨珀表示，南側區段居住 的機能性在低密度的條件下，成為七期居住首選的要件，新市政中心由於地價與容積率的關係，每棟建築都規劃二十層樓以上，後續每棟建築都蓋起來時，可觀見的景致將不如現況，而七期南側較不會有此情況產生，主要是該區早期為高級別墅區，因此，可建築的大樓用地不多，環境的景致變化不大，可預見的景致也較新市政 中心明確。

南側的優越性還來自於走路的距離就可到惠文學區、台中市捷運站及佔地二萬六千坪七期最大的圓滿劇場森林公園，該區除可享有七期時尚的生活消費，與生活機能優渥的五期僅與文心路一路之隔，而美術館、豐樂公園的人文特區也是在近距離內可到，在在顯現出地段上的居住價值。

曾晨珀表示，南側八○％已經開發，屬於住三用地，因而是七期中密度最低，生活機能最成熟的地段，「精銳米蘭」也是第一個在七期住三區段蓋大樓的案子，基地面 積為六百十一坪，座落於大墩十一街與大正街口，坪數為六十坪至八十坪共六十二戶及六店面規劃，「精銳米蘭」導入日本最新的新建材理念，全棟ｅ化，以科技來強化居住的機能，全區店面規劃則充滿著米蘭艾曼紐廣場精品店的風情。

雙虹膜辨識門禁
基地面積611坪，雙面臨路，共規劃2棟15層樓的建築，臨大墩11街規劃6戶精品店面，門廳及車道設於大正街。1樓退縮6米，店面挑高4米，門廳挑高7.2米，公設包括1樓的健身房、lounge bar及2樓的私人會館等，2棟之間有空橋連接2樓的公共空間。

標準層為3併及雙併結構，每棟各2部電梯，13人座電梯每分鐘速度150公尺，電梯間為石材，標準戶為4房規劃，彈性隔間，也可選擇規劃3房，戶戶3面採光。整棟採ECOWATER軟水系統、制音工程設計，大門設置雙虹膜安全辨識系統，每戶配備e-HOME居家場景自動控制系統及日本全熱活氧換氣機，強調科技、環保、節能，全案預計2009年10月完工。

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