台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣 台中七期買屋, 賣屋,投資土地.自用-請找吳經理:0927725705,網站-http://0927725705.buy5.com.tw 本站文章來自網路新聞文章,提供給買屋或賣屋者參考,或關心台中市房地產未來建設 與發展,若本文章有侵權部份,歡迎來電告知我 ,我會趕快下架處理<謝謝您>

9愛的鼓勵 2訂閱站台

走在台中市七期市政北一路上，許多人都會被一棟像是紐約克萊斯勒大樓的建築物所吸引。 圖／宋健生

帝寶建築團隊 跨刀建造

相較於市政路逾40層的豪宅大樓與寬闊大道，以及市政北七路的繁華百貨商圈，市政北一路顯得寧靜與低調，區內擁有綠園道、咖啡廳、高檔SPA館及未來台中市議會會址，營造出不一樣的豪宅生活型態，在此推案建商還包括龍寶、寶璽等。

精銳建設以往推案皆鎖定透天產品，新完工的「紐約之星」，是在新市政中心的第一件大樓案，以其深耕七期12年來累積的經驗與住戶口碑，加上台北宏盛帝寶的建築團隊，打造出這棟23層SRC 豪宅大樓。

精銳建設當初取得土地，即組團考察紐約中央公園旁的豪宅大樓，也參觀最熱鬧的第五大道，被富有新古典建築風格的克萊斯勒大樓所吸引，回國後邀請擁有美國哈佛大學建築碩士學位的王裕華建築師主導設計此案。

一樓接待大廳的「水舞」藝術雕塑與「逆光．漂浮」藝術吊燈。 圖／宋健生

此案在預售時就銷售一空，但為了充實社區藝術特質，公司高階主管今年中再次遠赴紐約參觀現代藝術中心、古根漢藝術中心及華盛頓國家圖書館，尋找適合社區精神的藝術品。

最後斥資近1億元，購置紐約名畫與國內知名藝術家作品，擺放在社區中，增添藝文典藏風味。業者不僅期望建築本身就是一件藝術品，建築內部更處處布滿藝品，透過「藝術」將建築內外串聯。

走進一樓大廳前，即可看到台灣本土知名雕塑家謝棟梁的「多福」雕塑品，以一個倒立愛心外觀，象徵家庭圓滿的祝福。

藝文作品典藏 名家挑樑

接待區後方牆上懸掛的是藝術家陳浚豪的「紅色標靶」作品，讓人有圓滿的感覺。 圖／宋健生

接待大廳閱覽區後方，懸掛已故前蘇聯藝術家、費城藝術學院系主任Michael Lasuchzn的三幅抽象畫，其中一幅也收藏於華盛頓國家圖書館；還有知名藝術家Matisse孫女Jackie Matisse 所創作的壓克力畫作。

一、二樓公設中，也到處可見本土藝術家作品，如陶藝家徐永旭今年經典力作「全」，與本土畫家李錫奇「墨語」水墨畫作，還有新銳藝術家王姿婷創作的壓克力畫作，增添健身房的流動感。

頂樓公共設備 量身打造

紐約之星一樓閱覽區，到處可見藝術畫作。 圖／宋健生

一手打造北部知名夜店「Mint」、「Plush」的林馬克，使用圓頂設計，牆壁色彩漆成紫、紅色，與沙發相呼應，上方懸掛香菇造型大吊燈，四周透出黃色燈光，反射貴氣與時尚感，提供住戶一個兼具時尚品味與休憩聯誼的重要場合。

「紐約之星」猶如紐約這個國際城市，融入多元藝術文化，包含國外知名藝術家、台灣本土與新一代藝術家，業者期望創造出一棟富有紐約氣息的社區美術館，展現豐富多元的生活氛圍。

投資指南／新市政中心 房價可期待

縣市合併升格議題，炒熱台中七期新市政中心房市，本地建商購地推案動作積極，甚至連北部建商也南下搶地，加上大型代銷公司跟進布局，市場硝煙味濃。

七期大都會歌劇院等重大公共建設紛紛發包動工，大遠百購物中心工程也在趕工中，新市政中心生活圈逐漸成形，在土地日漸稀有下，地價不斷屢創新高。

北部建商看好中部房市商機，搶地毫不手軟。富邦建設以每坪77萬元購入美術館五權西路2,755坪土地；興富發以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地；力麒建設更以每坪300萬元購入前教父餐廳387坪土地，震驚中部業界。

這一波台中七期土地與房價飆漲，讓新市政中心豪宅市場持續加溫。

面對大都會歌劇院第一排的聚合發「獨秀」，接待中心已完成，預估每坪單價約在50萬至65萬元。其他如富宇「東方之冠」、銳豐「悅觀」、寶輝市政北二路新案，甚至南側的總太「太和」等，都開始進入潛銷階段，針對農曆年前回台過節的台商先行卡位，預估售價約在每坪45萬至65萬元間。

新成屋部分，聯聚「信義大廈」採每月分批銷售的策略奏效，市場預估，有機會挑戰每坪75萬元的新高價位；大都會歌劇院第一排的寶輝「一品花園」也上看每坪70萬元，總太「東方帝國」每坪也從50萬元起跳，都創下個案新高價。

立智公關副總經理王耀斗表示，政府不斷作多，年底到明年初預期將有另一波資金回流挹注股市、房市，明年回台掛牌上市的台商家數更創新高，勢必帶動新一波鮭魚返鄉潮，中部是台商的大本營，新市政中心房市值得期待。

王耀斗說，從最近北部建商積極南下購地，大型代銷公司甲桂林廣告全面接手興富發在中部個案，薈智行銷接下總太「東方帝國」，其他北部代銷業者也積極接洽新市政中心個案來看，明年中部地價與房價，還會有向上挺進的空間。

市場觀察／社區藝文 豪宅新賣點

台中豪宅除了拚地段、拚品牌、拚建材，現在更流行拚社區藝文氣息！

中部知名藝廊「荃美術」負責人廖晟祐表示，在歐美國家，藝術品幾乎已成為市民生活的一部分，香港知名豪宅大樓及中環辦公大樓中，隨處可見藝術品的擺設，最近台中大都會歌劇院動工，也順勢炒熱豪宅對社區藝文的重視。

一向強調社區就像一座博物館的聯聚建設，在每一個社區都會擺設中國古董、字畫與西方雕塑品，甚至連車道入口都有清朝匾額；由鉅「A與A+」則在社區放置黃柏林的鐵雕作品「空間的果實」，建商相當重視社區藝文的風氣。

廖晟祐表示，之前由鉅建設的「藏玉」，採用華人知名畫家常玉的作品做號召，不僅打響個案知名度，也深深吸引許多購屋人的目光。

剛交屋的精銳「紐約之星」，為強調紐約現代藝術的生活品味，公司不僅組團前往紐約考察豪宅建築，也參觀紐約現代藝術中心及美國華盛頓國家圖書館的收藏，如今社區內到處可見名家藝術作品。

總太「東方帝國」更邀請琉璃工坊楊惠姍，取龍的外形，設計一樓大廳琉璃牆面，凸顯大廳的中國貴氣；中庭的設計，則邀台藝大雕塑系主任劉柏村規劃設計，提升社區藝術氣息。

中部建商為了讓推案銷售產生加分效益，對形塑社區的藝術氛圍，不遺餘力，藝術品也儼然成為社區生活的一部分，潛移默化地影響每一位住戶，對消費者來說，無疑是最大的受惠者。