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2010-07-23 16:47:14| 人氣5,075| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

台中精銳歐洲之星.紐約之星.毎坪35-40萬吳經理0927-725-705

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鋼構+制震22層SRC+CFT+BRB,結構紛採用SRC加上制震壁或斜撐制震器,住高樓即使遇到地震,也不怕建物搖晃。僅38席晶鑄豪宅,均質雙併,極緻單純。零店面,外觀石材打造。三面採光,四房規劃。

 

 

結合尖端生物安全科技,特選雙虹膜辦識系統,展現科技的智慧與便利。飯店式精緻管理,在宅服務。接待櫃台管理服務、安適居家服務、便利生活服務、俱樂部會館服務、商務服務、安全清潔機電維護、租屋經理人副物、代客租屋與管理。建築結構部份以雙層筋施作厚達15公分的建築外牆、每層樓板厚達18公分,,並選用日本YKK氣密式鋁門窗,搭配膠合安全玻璃,隔音效果可達30dB以上,有效降低來自戶外與上下樓層的噪音。

 精銳歐洲之星」精銳建設興建,精銳歐洲之星接待中心濃濃藝術風
精銳歐洲之星接待中心,一個預售建案的接待空間、一個消費者在完工之前,唯一認識了解產品的窗口。在近年競爭激烈的市場中,卻也蹦出奇妙、令人驚艷的花朵。這個臨時性的空間既保存著潛在的?述效果,同時也短暫的裝飾著當下城市,暗喻著未來的建物將同樣地為這座城市與週遭環境增色。

  當房地產的戰火早就從北部地區延燒到中部地區,建商莫不絞盡腦汁、推陳出新,以便獲得消費者關愛的目光,精銳建設便在這樣的情緒中,北上情商設計師胡碩峰代為操刀。對於精銳歐洲之星,精銳建設的最初訴求是希冀建案形塑出華麗、奢華的形象作為行銷的賣點,甚至能夠展現如寶石、水晶般的奢華尊貴之氣。然而,或為區域差異,對於華麗的審美標準不一,為避免過度裝飾拼湊所產生的艷麗,胡碩峰遂以簡單量體重新為其詮釋出華麗之感。


建築本身能成一座城市雕塑?

  關於精銳歐洲之星的接待中心設計概念,胡碩峰表示源自某次員工旅遊時,觀看西班牙畢爾包雕塑家Jorge Oteiza的雕塑後所產生一種強烈的啟發。Jorge Oteiza癡迷於空間、結構與形式,一生嘗試了無數的材質、形狀各異、開放或不開放、空心或實心的“盒子”。最後,胡碩峰以此為靈感,將這些折面的雕塑加以變形,如建築一般,再塞入機能,運用量體的切面去傳達空間的豐富性,於是此案原型便開始產生。

「精銳歐洲之星」精銳建設興建,精銳歐洲之星余天夫婦購買2戶
台中豪宅魅力連名人也無可擋,隨著高鐵開通,拉近台中與台北的距離,再加上近年來豪宅漲幅驚人,不僅帶動許多台北客來中部購屋置產,甚至連知名藝人也看好台中豪宅潛力,紛紛南下購屋。

余天購入惠來路上的「精銳歐洲之星」
  今年初知名藝人余天夫婦南下探訪友人,在友人的介紹下購入惠來路上的「精銳歐洲之星」,而且還一口氣就購買了2戶,共180坪,價值約7200萬元。知名作家吳淡如也在友人推薦下,購入位於中港路、至善路旁的「慶仁LOHAS」商務小套房,帶動這一波藝人購屋風潮。

陶晶瑩、李李仁夫婦參觀「熊都國美館」
  近期知名藝人陶晶瑩、李李仁夫婦,也在友人推薦下參觀美術館區「熊都國美館」大樓個案,及目前台中市唯一的巴洛克建築「熊都巴洛克」透天別墅。  熊都建設副總經理鄭益祥表示:走歐洲貴族建築風格的古典巴洛克建築,往往較能吸引藝術、文學喜好者的共鳴,像之前就有一位旅居法國的聲樂家,就非常喜歡「巴洛克」式建築,讓他有回到法國的感覺。
 
物價不斷攀升
  精銳建設副總王碧竣表示,台北在這短短的3年裡房價漲了2成,物價不斷攀升的壓力下,消費者信心指數降低,連帶影響預售屋及成屋銷售率,對於北部房市買氣,慢慢的造成衝擊。
  反觀中部房市不僅生活機能優越,而且在中科、高鐵效益帶動下,房價不斷創新高,投資報酬率驚人,連台北知名建築師也選在七期重劃區購屋。
高鐵效益 中部房價創新高


「聯聚東方大廈」則吸引胡志強市長進駐
  台中新市政中心指標個案「聯聚東方大廈」則吸引胡志強市長進駐;至於新落成的「聯聚仁愛大廈」,在預售時就吸引知名藝人王月的喜愛,以當初預售每坪以18-20萬元買進,目前「聯聚仁愛大廈」最近成交價也上看每坪43萬元,漲幅超過1倍。   聯聚建設副總王于娟表示,相較於最近台灣股市的大起大落,以豪宅目前的漲幅反而成為現階段保值、增值的首選,因此吸引一些低調的台商及上市公司負責人的青睞。她說,雖然第4季台中市場也開出每坪60萬的新價行情,但比起香港、台北的高房價,台中房價仍有很大補漲空間。

白冰冰買下親家愛敦閣
  
最近據傳知名藝人白冰冰、蕭薔也看上台中良好的生活環境及未來發展的潛力,對於中部豪宅個案表示高度興趣,目前正積極透過友人牽線,將於近期南下參觀新市政中心豪宅個案,成交機率濃厚。

 



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台中/「紐約之星」 藝軍突起
【經濟日報╱宋健生】

走在台中市七期市政北一路上,許多人都會被一棟像是紐約克萊斯勒大樓的建築物所吸引。 圖/宋健生
走在台中市七期市政北一路上,許多人都會被一棟像是紐約克萊斯勒大樓的建築物所吸引,圓弧型屋頂與Art Deco古典建築外觀,讓人有置身國外的感覺,這是精銳建設進入新市政中心的第一件豪宅大樓作品「紐約之星」,目前每坪單價超過45萬元。

帝寶建築團隊 跨刀建造

相較於市政路逾40層的豪宅大樓與寬闊大道,以及市政北七路的繁華百貨商圈,市政北一路顯得寧靜與低調,區內擁有綠園道、咖啡廳、高檔SPA館及未來台中市議會會址,營造出不一樣的豪宅生活型態,在此推案建商還包括龍寶、寶璽等。

精銳建設以往推案皆鎖定透天產品,新完工的「紐約之星」,是在新市政中心的第一件大樓案,以其深耕七期12年來累積的經驗與住戶口碑,加上台北宏盛帝寶的建築團隊,打造出這棟23層SRC 豪宅大樓。

精銳建設當初取得土地,即組團考察紐約中央公園旁的豪宅大樓,也參觀最熱鬧的第五大道,被富有新古典建築風格的克萊斯勒大樓所吸引,回國後邀請擁有美國哈佛大學建築碩士學位的王裕華建築師主導設計此案。

一樓接待大廳的「水舞」藝術雕塑與「逆光.漂浮」藝術吊燈。 圖/宋健生
「紐約之星」大樓基座採用大量花崗石材雕塑石柱,一樓全區以大理石打造牆面,窗戶外框雨遮,經過精密計算比例勾畫出完美線條,加上金屬玻璃打造完成,兼具古典與時尚風格。圓弧形屋頂,其圓潤的收頭,讓建築物看起來乾淨清爽。

此案在預售時就銷售一空,但為了充實社區藝術特質,公司高階主管今年中再次遠赴紐約參觀現代藝術中心、古根漢藝術中心及華盛頓國家圖書館,尋找適合社區精神的藝術品。

最後斥資近1億元,購置紐約名畫與國內知名藝術家作品,擺放在社區中,增添藝文典藏風味。業者不僅期望建築本身就是一件藝術品,建築內部更處處布滿藝品,透過「藝術」將建築內外串聯。

走進一樓大廳前,即可看到台灣本土知名雕塑家謝棟梁的「多福」雕塑品,以一個倒立愛心外觀,象徵家庭圓滿的祝福。

藝文作品典藏 名家挑樑

接待區後方牆上懸掛的是藝術家陳浚豪的「紅色標靶」作品,讓人有圓滿的感覺。 圖/宋健生
一樓接待大廳,以挑高九米的大尺度規格設計,展示台灣藝術家陳麗杏的「水舞」雕塑品,與林馬克專屬設計的「逆光.漂浮」大吊燈,並使用鐵質珠鍊造型,大器且華麗。

接待大廳閱覽區後方,懸掛已故前蘇聯藝術家、費城藝術學院系主任Michael Lasuchzn的三幅抽象畫,其中一幅也收藏於華盛頓國家圖書館;還有知名藝術家Matisse孫女Jackie Matisse 所創作的壓克力畫作。

一、二樓公設中,也到處可見本土藝術家作品,如陶藝家徐永旭今年經典力作「全」,與本土畫家李錫奇「墨語」水墨畫作,還有新銳藝術家王姿婷創作的壓克力畫作,增添健身房的流動感。

頂樓公共設備 量身打造

紐約之星一樓閱覽區,到處可見藝術畫作。 圖/宋健生
「紐約之星」社區公設包含游泳池、健身房、SPA區、閱覽室、瑜珈室、咖啡吧;頂樓的Sky Lounge,特別邀請英國籍設計師林馬克量身打造。

一手打造北部知名夜店「Mint」、「Plush」的林馬克,使用圓頂設計,牆壁色彩漆成紫、紅色,與沙發相呼應,上方懸掛香菇造型大吊燈,四周透出黃色燈光,反射貴氣與時尚感,提供住戶一個兼具時尚品味與休憩聯誼的重要場合。

「紐約之星」猶如紐約這個國際城市,融入多元藝術文化,包含國外知名藝術家、台灣本土與新一代藝術家,業者期望創造出一棟富有紐約氣息的社區美術館,展現豐富多元的生活氛圍。

投資指南/新市政中心 房價可期待

縣市合併升格議題,炒熱台中七期新市政中心房市,本地建商購地推案動作積極,甚至連北部建商也南下搶地,加上大型代銷公司跟進布局,市場硝煙味濃。

七期大都會歌劇院等重大公共建設紛紛發包動工,大遠百購物中心工程也在趕工中,新市政中心生活圈逐漸成形,在土地日漸稀有下,地價不斷屢創新高。

北部建商看好中部房市商機,搶地毫不手軟。富邦建設以每坪77萬元購入美術館五權西路2,755坪土地;興富發以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地;力麒建設更以每坪300萬元購入前教父餐廳387坪土地,震驚中部業界。

這一波台中七期土地與房價飆漲,讓新市政中心豪宅市場持續加溫。

面對大都會歌劇院第一排的聚合發「獨秀」,接待中心已完成,預估每坪單價約在50萬至65萬元。其他如富宇「東方之冠」、銳豐「悅觀」、寶輝市政北二路新案,甚至南側的總太「太和」等,都開始進入潛銷階段,針對農曆年前回台過節的台商先行卡位,預估售價約在每坪45萬至65萬元間。

新成屋部分,聯聚「信義大廈」採每月分批銷售的策略奏效,市場預估,有機會挑戰每坪75萬元的新高價位;大都會歌劇院第一排的寶輝「一品花園」也上看每坪70萬元,總太「東方帝國」每坪也從50萬元起跳,都創下個案新高價。

立智公關副總經理王耀斗表示,政府不斷作多,年底到明年初預期將有另一波資金回流挹注股市、房市,明年回台掛牌上市的台商家數更創新高,勢必帶動新一波鮭魚返鄉潮,中部是台商的大本營,新市政中心房市值得期待。

王耀斗說,從最近北部建商積極南下購地,大型代銷公司甲桂林廣告全面接手興富發在中部個案,薈智行銷接下總太「東方帝國」,其他北部代銷業者也積極接洽新市政中心個案來看,明年中部地價與房價,還會有向上挺進的空間。

市場觀察/社區藝文 豪宅新賣點

台中豪宅除了拚地段、拚品牌、拚建材,現在更流行拚社區藝文氣息!

中部知名藝廊「荃美術」負責人廖晟祐表示,在歐美國家,藝術品幾乎已成為市民生活的一部分,香港知名豪宅大樓及中環辦公大樓中,隨處可見藝術品的擺設,最近台中大都會歌劇院動工,也順勢炒熱豪宅對社區藝文的重視。

一向強調社區就像一座博物館的聯聚建設,在每一個社區都會擺設中國古董、字畫與西方雕塑品,甚至連車道入口都有清朝匾額;由鉅「A與A+」則在社區放置黃柏林的鐵雕作品「空間的果實」,建商相當重視社區藝文的風氣。

廖晟祐表示,之前由鉅建設的「藏玉」,採用華人知名畫家常玉的作品做號召,不僅打響個案知名度,也深深吸引許多購屋人的目光。

去年聚合發「榮耀」,也以百萬美元購入朱銘的太極系列作品,接待中心現場還展出台灣前輩畫家作品,吸引台中市長胡志強與知名藝人蕭薔前往參觀。由此可看出,這股社區藝文風已逐漸在台中建築業發酵。

剛交屋的精銳「紐約之星」,為強調紐約現代藝術的生活品味,公司不僅組團前往紐約考察豪宅建築,也參觀紐約現代藝術中心及美國華盛頓國家圖書館的收藏,如今社區內到處可見名家藝術作品。

總太「東方帝國」更邀請琉璃工坊楊惠姍,取龍的外形,設計一樓大廳琉璃牆面,凸顯大廳的中國貴氣;中庭的設計,則邀台藝大雕塑系主任劉柏村規劃設計,提升社區藝術氣息。

中部建商為了讓推案銷售產生加分效益,對形塑社區的藝術氛圍,不遺餘力,藝術品也儼然成為社區生活的一部分,潛移默化地影響每一位住戶,對消費者來說,無疑是最大的受惠者。





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精銳紐約之星」精銳建設興建,精銳紐約之星具六星級飯店氣勢
建築規劃此案由台北豪宅英國設計師林馬克擔綱,具六星級飯店氣勢,大樓外觀發想來自於紐約Art Deco及德國現代簡約的綜合體,兼具古典與時尚風格。基座採大量花 崗石及異型加工石柱,窗櫺與雨遮均以金屬玻璃打造而成。

新市政中心豪宅林立
價位分析七期新市政中心豪宅林立,向來是台中高價住宅市場的指標,最近台中市政府標售抵費地,創下每坪單價128.8萬元歷史新高,也帶動此區地價與房價新一波漲 勢,大樓豪宅房價突破30萬元大關。 精銳紐約之星每坪單價達28萬至38萬元目前,區內知名豪宅包括由鉅「藏玉」、惠宇「時代觀邸」、總太「觀心」、寶裕「 天璽Ⅲ」等,新推個案如龍寶「心臻邸」、德鑫「泰極」,平均每坪在25萬至30萬元 ,精銳紐約之星再上一層樓,每坪單價達28萬至38萬元

精銳紐約之星結構制震系統七期新市政中心豪宅林立,對於一級豪宅的定義更加嚴謹,除了比地段、比坪數、比 建材、比管理,現在更流行比的是結構與制震系統,這些條件儼然成了七期新市政中心超豪宅的基本配備。

「精銳紐約之星」集合國內SRC工程精英團隊
向來有七期豪墅之王美譽的精銳建設,首次跨足新市政中心豪宅大樓市場,依然本著「精銳出品,必屬頂級」的理念,建擘坐落於市政中心市政北一路,樓高二十二層的 「紐約之星,該案集結所有超豪宅的先天條件,更集合國內SRC工程精英團隊,聯手 打造鋼骨制震超豪宅。

「精銳紐約之星」SRC加BRB鋼骨制震超豪宅
精銳副總王碧竣表示,「紐約之星」是精銳網羅日本熊谷組前工程師、鋼構營造專家、堅強營造團隊,共同擘劃的SRC加BRB鋼骨制震超豪宅,年初時更積極與國內知名豪宅營造團隊潤泰及互助營造交流,且延攬設計「宏盛帝寶」聞名的三大建築師事務所 及設計小西華飯店的知名英籍設計師林馬克,加入精銳紐約之星的建築團隊。

「精銳紐約之星」摒除舶來品的迷思
王碧竣表示,精銳在建築結構方面,除採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構之外,更加強制震 系統,採用由國科會「國家地震工程研究中心」研發專利的BRB制震系統,除有國家 級保障外,更摒除舶來品的迷思。

「精銳紐約之星」知名建築師王裕華規劃
該案建築是由規劃台北宏盛帝寶,擁有哈佛大學建築碩士學歷的知名建築師王裕華規 劃。王裕華表示,精銳紐約之星以超高建築為規劃基調,講究建築結構的安全,具有視野好、私密性高、產品稀有、戶數少的優點,是深受頂級客層喜愛的原因。

地區:台中市西屯區
產品規劃:大樓
坪  數:110~220坪
總  價:3080萬起
建設公司:精銳建設



台長: 吳經理0927-725-705

縮陰
挺好~!
2020-02-21 18:53:48
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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