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台中5.7.12中期土地.店面.中古屋.新成屋吳經理

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2011/10/19

大遠百進駐 7期豪宅旺

 記者曾麗芳/

台中報導 目前正在舉辦周年慶的新光三越百貨,已為台中7期帶進龐大的人潮,加上大遠百購物中心預計11月24日試賣,國際精品如香奈兒、卡地亞、寶格麗等都將進駐設立旗艦店,帶動7期周邊豪宅新成屋買氣直線攀升。

 

 

以由鉅建設的「大謙」新成屋為例,2周內成交5戶、創下逾2億元的成交紀錄。 台中7期利多不僅如此,除耗資百億元的大遠百購物中心即將進駐外,明、後年還有秋紅谷廣場、大都會歌劇院等重大建設將陸續啟用。此外,位於7期文心森林公園旁的「市81」BOT案,規畫打造IKEA台中旗艦店,建坪廣達1.4萬坪,預計2013年營運。

 

 一連串的重大利多,帶動7期土地行情創新高。11月8日,台中市政府將拿出7期10筆抵費地公開標售,目前包括由鉅、太子、總太、親家、順天等建商,都在積極評估進場搶地,預料將再創新高價紀錄。  

 

7期百貨商圈成形,最大受惠者當屬「大謙」及聚合發建設的「榮耀」等豪宅新成屋,最近來客數明顯激增。「榮耀」案還將趁勝追擊、本周六(22日)規劃「景泰藍工藝特展」,展出「中國琺瑯景泰藍第一人」張同祿大師作品,期望衝高現場買氣。  

 

 

7期豪宅新成屋,如「聯聚方庭大廈」、「總太東方帝國」;預售屋「寶鯨富椿」等,最近來客數也增加2成左右。  

 

 

台中房仲業者指出,近來受到全球股市下修、以及奢侈稅利空等因素影響,國人購屋心態漸趨保守,預售屋議價空間較具彈性,不過,7期在市場利多不斷下,新成屋的房價卻呈小幅上漲趨勢。

 

 

 以標榜「不二價」的由鉅建設在市政北七路推出的「大謙」案來說,因鄰近新光三越與大遠百等百貨商圈,最近蟬連台中市政府主辦的「都市空間設計」大獎,加上超低公設比,目前每坪成交價在35至50萬元,吸引許多自住客的青睞。  

 

 

由鉅建設副總經理吳媛媛表示,雖然目前市場觀望氣氛濃,卻是自住客進場的好時機,近來就接待許多來自台中、彰化地區的企業主,由於多數是自住客,對地段、價格、甚至是公設比特別在意;少數台北客,因受到台北房價居高不下影響,相較之下,台中房價反而浮現投資置產價值。

 



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