台中5.7.12中期土地.店面.中古屋.新成屋吳經理＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2012-01-25 20:01:12| 人氣461| 回應0

台中5.7.12中期土地.店面.中古屋.新成屋吳經理

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2011/10/19

大遠百進駐 7期豪宅旺

記者曾麗芳／

台中報導目前正在舉辦周年慶的新光三越百貨，已為台中7期帶進龐大的人潮，加上大遠百購物中心預計11月24日試賣，國際精品如香奈兒、卡地亞、寶格麗等都將進駐設立旗艦店，帶動7期周邊豪宅新成屋買氣直線攀升。

以由鉅建設的「大謙」新成屋為例，2周內成交5戶、創下逾2億元的成交紀錄。　台中7期利多不僅如此，除耗資百億元的大遠百購物中心即將進駐外，明、後年還有秋紅谷廣場、大都會歌劇院等重大建設將陸續啟用。此外，位於7期文心森林公園旁的「市81」BOT案，規畫打造IKEA台中旗艦店，建坪廣達1.4萬坪，預計2013年營運。

　一連串的重大利多，帶動7期土地行情創新高。11月8日，台中市政府將拿出7期10筆抵費地公開標售，目前包括由鉅、太子、總太、親家、順天等建商，都在積極評估進場搶地，預料將再創新高價紀錄。　

7期百貨商圈成形，最大受惠者當屬「大謙」及聚合發建設的「榮耀」等豪宅新成屋，最近來客數明顯激增。「榮耀」案還將趁勝追擊、本周六（22日）規劃「景泰藍工藝特展」，展出「中國琺瑯景泰藍第一人」張同祿大師作品，期望衝高現場買氣。　

7期豪宅新成屋，如「聯聚方庭大廈」、「總太東方帝國」；預售屋「寶鯨富椿」等，最近來客數也增加2成左右。　

台中房仲業者指出，近來受到全球股市下修、以及奢侈稅利空等因素影響，國人購屋心態漸趨保守，預售屋議價空間較具彈性，不過，7期在市場利多不斷下，新成屋的房價卻呈小幅上漲趨勢。

　以標榜「不二價」的由鉅建設在市政北七路推出的「大謙」案來說，因鄰近新光三越與大遠百等百貨商圈，最近蟬連台中市政府主辦的「都市空間設計」大獎，加上超低公設比，目前每坪成交價在35至50萬元，吸引許多自住客的青睞。　

由鉅建設副總經理吳媛媛表示，雖然目前市場觀望氣氛濃，卻是自住客進場的好時機，近來就接待許多來自台中、彰化地區的企業主，由於多數是自住客，對地段、價格、甚至是公設比特別在意；少數台北客，因受到台北房價居高不下影響，相較之下，台中房價反而浮現投資置產價值。

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