自遊德國 記錄生活，從2005年9月第一次德國自助旅行開始…

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這陣子為了找房子，學到了不少相關用語。

Kaltmiete/Nettomiete 冷租/基本租金

Nebenkosten 附加費用

Heizkosten 暖氣費

in Nebenkosten enthalten 包含在附加費用內

Gesamtmiete/Warmmiete 總租金/暖租

Kaution 押金:一般來說是2~3個月的Kaltmieten

Provision仲介佣金:例如 1,19 Nettomieten inkl. MwSt. 意思就是一個月的基本租金，外加19%的增值稅

Provisionsfrei免仲介佣金:為了不必要的花費，我在找房時，有特別注意這一點。  

Wohnfläche-/ Größe 房屋大小:都是以平方公尺計算

Balkon陽台:本來D覺得客廰外要有個陽台(B公寓)，但最後它的重要性終究比不上窗戶重要囉~每個房間、廚房、浴室都有窗戶(A公寓)比較重要吧?!至少比較通風嘛~
Keller地下儲藏室 
Einbauküche已附整套櫥具的廚房:一套新的櫥具動輒上千歐元，還不包含運費、安裝，為了免除掉這些麻煩，我特別將這一項列入設定中，這樣一來要看的公寓就只剩幾十間了…雖然只是在網頁上看屋，但也讓在台灣的我看到很累了…好加在，最後我們只需看二間公寓後，就能做決定了。

在「德國台灣同學會」論壇上，有人經驗分享什麼是冷租Kaltmiete、什麼是暖租Warmmiete，解釋如下:

按照正式契約:

暖租Warmmiete=冷租Kaltmiete+附加費用Nebenkosten

 附加費用Nebenkosten包含中央暖氣Zentralheizung、垃圾處理費、冷熱水費、廢水處理費、房屋管理員服務費Hausmeisterservice、公共設備維護費等等項目。

電費 Strom是不包含在附加費用內的，而是必須自己跟電力公司簽約。網路也是要額外付費的。

其實，附加費用Nebenkosten多半是涵蓋公共使用的部分，及暖氣的使用情況不同，這個費用並非固定的數目。而是每年結算後，再多退少補的。所以，不會因為是暖租，就可以暖氣吹到飽喔~

至於，在德國租屋可以殺價嗎?我想，冷租的價格是固定的，也沒有人在殺價吧!至於附加費用，就看每個人的節省功力囉~

提供二個租屋的網頁

http://www.immobilienscout24.de/

http://www.wg-gesucht.de/wohnraumangebote.html