中科愛買商圈交通餐飲採買全滿足

2~4房中古大樓居多每坪9~13萬

2011年 07月02日

熱門社區
交通便捷與生活機能完善，是許多購屋者購屋時的考量重點，西屯區的愛買台中永福店鄰近中港路、西屯路等主要幹道，商圈內有不少連鎖餐飲店及大型採買設施，交通與生活機能兼具，周邊以屋齡10~20年、2~4房的中古大樓居多，也最受購屋者青睞，每坪9~13萬元。

愛買台中永福店位西屯區永福路、福科路口，北側近西屯路、南側近中港路，屬大中科生活圈，周邊有不少連鎖餐飲店，西屯路有黃昏市場及小吃。中港路可接中山高中港交流道、中二高龍井交流道，西屯路可經環中路連結中彰快速道路，中港路有公車及國道客運轉運站，聯外交通佳。
東森房屋西屯中科加盟店店經理文祥山表示，愛買台中永福店開幕後，帶動附近地區商業發展、住家需求增加，並成為區內房市的支撐主力，住家以屋齡10~20年的大樓最多，主力為32~45坪、2~4房，每坪9~13萬元。由於鄰近中科園區、東海大學及多家醫院，因此以教師、醫師與工程師等為主要消費族群。
信義房屋西屯中港店專案經理呂俊明指出，近期中科持續引進人潮、加上房價較鄰近的7期重劃區低，因此只要有物件釋出、詢問度都相當高，其中以3房含車位、總價500萬元左右的產品最受市場歡迎。

3房500萬受歡迎

文祥山表示，「俊國豐田」面對世斌公園，住戶可就近享受公園綠地空間，愛買台中永福店及中港路均步行可達，且管理費每月每坪僅35元，屬於周邊大樓中管理費較便宜的社區。
「大俊國」緊鄰愛買台中永福店，大型連鎖餐飲店均位於社區周邊，全區共6棟大樓，由於社區中庭寬闊、棟距大，因此不會有壓迫感，社區環境與生活機能良好，指名度相當高。
「攝政花園」為中科周邊較少有的社區型別墅，全案規劃地下室及前院停車，最大棟距15米、24小時保全管理，外觀以石材打造，換屋族群詢問者多。
「新聯合國」位於福安路、福安路55巷口，周邊為純住宅區段，距離中山高中港交流道車程僅1分鐘，至愛買商圈核心騎機車也只要1分鐘，屬於鬧中取靜、又不失交通及生活機能的大樓社區。