大和路10年內大樓 每坪20萬起

2011年 06月11日 

大和路為大和村舊址，區內東洋氛圍濃厚，過去吸引許多政商名流入住，是台中市知名的名人巷。目前該區以屋齡10年內、50~80坪、3~4房的中古換屋大樓與豪宅釋出量最多，每坪20萬元起，吸引許多中部與北部地區的自住型購屋者。 採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

大和路位於台中市西區，介於中港路與民權路之間，區內無複雜業種，屬純住宅區，生活採買可至鄰近的模範市場與公益路的勤美誠品商圈，周邊另有中正國小、市民廣場，提供就學與休閒活動。 
住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進表示，大和路為大和村舊址，日據時期不僅為日本名人、高官的住所，後來也吸引許多中部企業主、建商老闆入住，甚至有多位台中市長都曾在此定居。目前區內仍保留不少日式平房與平房改建的餐廳，是台中市少數具有日式氛圍的區段。 

東洋味濃為名人巷

王芳進分析，大和路周邊以屋齡10年內、分布在大和路、民生北路等路段的中古大樓釋出量較大，以50~80坪、3~4房為主力，每坪20~22萬元。中信房屋西區美術館加盟店店長林鳳營說，除大樓外，也有客戶選擇在當地買下日式平房，改建為別墅自住，由於日式平房老舊，較無經濟價值，多半以土地計價，每地坪30~40萬元。

林鳳營說：「這裡鄰近草悟道、美術館等設施，屬於自住型區段，來買的幾乎都是自住客，沒有投資客。」目前以在地與來自中、北部地區，40~50歲換屋族為主力購屋族群。 

中古屋夯多自住客

王芳進表示，「清流居」社區1樓零店面，居住環境單純，社區中庭充滿日式氛圍，有會堂與日式庭園造景，住家以70~80坪、4房為主，坪數、格局符合當地購屋需求，近年來釋出的物件不多，是當地指名度很高的中古社區。
「高第榛園」外觀鋪設大量石材搭配彩繪玻璃，為中部少見的西班牙風格大樓，社區內從50坪左右的換屋住家到百坪以上豪宅皆有，產品多元，選擇性多，儘管屋齡超過10年，但幾乎沒有屋主願意轉售，指名度也不錯。
「大和明珠」為當地最新完工的中古大樓，社區僅16戶，全棟戶戶3面採光，有進口廚具與中央集塵系統。林鳳營指出，由於戶數少，居住環境單純，加上建材配備等級高，中古房價每坪20萬元以上。 

※難得釋出 ，大和路【鄉林卓越】，81坪大四房+雙平車，『千萬買居億萬買鄰』！