徵奢侈稅 86%網友看跌房價

2011年 03月22日

【柯玥寧╱台北報導】民意強力支持奢侈稅上路，根據統計，有76%網友贊成奢侈稅實施，並且高達86%看跌未來房價，其中有60%網友認為房價要回跌2成以上才想進場購屋。業者分析，近期日本發生震災，造成國際情勢不穩，加上奢侈稅擬上路，屋主降價意願提高，預料第2季房市將「量跌價縮」。
信義房屋昨日公布最新網路調查結果，統計時間自3月10日至17日，回收線上會員2392份問卷發現，隨著奢侈稅擬在7月上路，市場從賣方市場轉為買方市場，超過8成網友看跌房價。

跌2成才有吸引力

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說：「有48%的潛在買方，因為預期房價下跌，近來開始看屋。」但也有6成網友認為，房價要回檔2成以上，才有購屋吸引力。信義房屋新莊中平店店長許智翔說，目前屋主較願意降價，以新莊中平路的新大樓為例，原本每坪35~36萬元，奢侈稅政策提出後，成交價降至每坪32萬元。 
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，投資客比自住屋主更願意降價，若是投資客賣屋，議價空間大。 

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奢侈稅從嚴 封殺炒房後門

 更新日期:2011/03/22 09:45 記者陳美珍／台北報導

政府不畏國際戰禍、核災，將在7月1日如期推動「特種貨物及勞務稅」（俗稱奢侈稅）。藍綠立委昨（21）日不但表明「不會擋」，並加碼「從嚴」，取消十大免稅條件中的「其他條款」，為炒房稅關上了後門。

財政部長李述德已指示下屬研議刪除「其他」一項免稅授權，並盡可能再蒐集坊間的交易樣態，全數採正面表列方式取代「其他」。他強調，特別稅政策已確立，行政部門「明確希望要在7月1日實施」。

財政部指出，十大免稅條款增列「其他經財政部核定者」一項，主要是回應社會任不應為打房錯殺無辜的期待，如果立委堅持刪除，財政部會配合。據指出，立法院今日會將奢侈稅排入程序委員會，最快4月6日實質審查。

針對日前傳出政府可能因日本震災與利比亞戰事發生，緩徵奢侈稅，立委賴士葆、費鴻泰與高志鵬等，昨天都各自代表藍綠政黨宣示，反對奢侈稅的人絕不在立法院，外界不必擔心立委會為炒房者護航。

立委指出，奢侈稅效應已發揮抑制炒房效果，部分地區房價有回到合理水準現象。不過，為免有心人士製造部分地區因奢侈稅開徵將出現「不合理下降」的謠言，財委會昨也通過賴士葆提案，要求財政部對全國各區房產成交價、量變化調查並適當公布，以順利開徵奢侈稅。

奢侈稅的打炒房效應，也使地方政府明確表態不會開徵空地稅。台北市政府昨日指出，房價飆漲是資金氾濫與投機炒作所致，並非供需失調，炒房特別稅已發揮抑制效應，基於市政建設需要，台北市目前無開徵空地稅或照價收買計畫。

縱使支持奢侈稅儘快完成立法程序者眾，立委仍然針對奢侈稅提出批評。

高志鵬、費鴻泰表示，財政部臚列十大炒房特別稅的豁免條款，都是正面表列，唯獨夾帶「其他」一項如同空白授權，也讓外界對政府打炒房決心產生無限想像。

立委形容，免稅項目摻雜「其他」等同是開了一扇後門，大家都會看未來那一種態樣交易會以「其他」方式包裝成免稅，躲過特別稅。