※ 一間房子只賣一個人？一看到物件就想到買家為誰了！＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2010-02-14 15:26:47| 人氣804| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

※ 一間房子只賣一個人？一看到物件就想到買家為誰了！

一間房子只賣一個人？一看到物件就想到買家為誰了！

長期與遲不出手的客戶接觸時，客戶常常會訝異為何其他人出手

都必賺，甚至有時買一間賺兩間，但是他看喜歡的物件，他都覺得

沒什麼賺頭、利潤，今天QUINN就在此放大絕，訴說原因：

很多時候，客戶尋找物件常常是以主觀條件在看房子，何謂主觀條件？

『我覺得這房子蓋得不對、這房子格局太小』

『我覺得這邊有點路衝』

『我覺得這個樓層不對，太高(太低)』

『我覺得這邊風水不好』

『我覺得這房子的座向不好賣』

『我覺得這邊的住戶感覺很LOW』

『我覺得...........$%^&@#$』.........

如果什麼都是以自己覺得，最後買到的房子絕對是符合自己的期待，

而且絕對是你夢想中的房子。可是，等一下，如此完全符合條件的

房子何時才會出現？而且你的夢想之屋絕對好租、好賣、好脫手嗎？

你是否也常認為你現居住、現持有的房子在出售、出租時，也常常

遇不到合適的買家，也租、賣不到你理想中的價位。那你還會認為你

喜歡就是別人喜歡的嗎？

北市房產投資大亨黃文雄：『一間房子只賣一個人』。

在房地產投資中，你應該要秉持的一個觀念是『一間房子只賣一個

人』。所以你挑選的物件不一定需要大眾化，只要擁有絕佳的地段

，發揮物件本身的優點，並針對缺點盡力修補，唯一的買家一定會出

現。而且你要記住，大眾化的產品也就只能賣大眾化的價格了。

只要是有利差的物件，你就該大膽出手！別把錢留著給別人賺。

看到物件就知道你的買家會是誰了

另外，房地產投資裡另一觀念，看到物件的同時就想到你的買家會

是誰了，一樣的道理。市場裡，買家能挑選物件，物件一樣可以設

定買家為誰(族群、性別、職業...等)。

買賣房地產跟經營事業是一樣的，有沒有用心是關鍵，產品本身的

條件不是銷售理由，風水條件不是銷售藉口，市面上東南西北的物

件比比皆是，哪間沒人買、哪間沒住人呢？

老話一句................

不動產市場的物件流通速度沒有定律，有喜歡的就要趕快把握

保持定期瀏覽物件的習慣，相信您絕對不會錯失投資的良機

備註：有需要黃文雄相關地產文章介紹的，

可直接來電QUINN，當面免費提供

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建物移轉前老舊樣

移轉後馬上出租[天蠶大變身]-黃金屋實例

<<照片引用來源為富門法拍許經理>>

我要檢舉

#法拍屋#房地產#投資#房屋買賣

台長：奶爸仲介-Quinn

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