【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481 平時除了房仲工作外 就是職業奶爸 ● 對於孩子喜歡 #自己帶 #自己教 #自己陪伴 ● 所以為了能有更彈性的時間陪伴孩子 教育孩子 ● 而仍堅持在這高壓的行業 不放棄 ● 偶而客串各中小企業的#網路行銷講師以及#教育訓練講師 ● 也曾出版過 #LINE的專屬貼圖 ● 幫企業熟客跟親朋好友們畫過幾張商標貼圖 ● 97年開始學習網路上經營不動產網路部落格至今 ....... -------- 不當第一，只當唯一。 只講真話，只做真事，因為真誠待人。 -------

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最不起眼的法拍屋之利差在哪裡產生？

台北市地小人密，物件買賣完全是以地段為主要考量，土地稀少

，如一有新建案推出就貴到嚇死人，因此購買舊公寓再改建再出

售是近十年內投資客最常用來取得好地點、好地段之手法。

 

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然而，近兩、三年來，投資客南移台中，手法直接復刻，先不管

其方法在台中是否擁有如何報酬率，或者效率如何？那需要很多

數據面來解釋(當然有興趣的了解的可以直接連絡我跟您做解說)

，針對今天物件只先做簡單的報酬分析：

 

 

西屯區：25年公寓物件→短期投報率上看4X%，長期投報率10%

拍定後得標之物件，進行簡單改裝，拉皮不整骨，整形不動刀

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※ 98/9/3       以224.68萬得標     平均5.89萬/坪※

※ 98/11    交屋完成裝潢完成交由仲介出售刊登在通路廣告上 ※

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法拍屋市場的房屋拍賣壽命都很短，有喜歡的就要趕快把握

保持定期瀏覽物件的習慣，相信您絕對不會錯失投資的良機