秦懷香江 歌唱著，是一種美麗

479愛的鼓勵 6訂閱站台

簡約公屋是「救生艇」  好事辦好銜接配套

＠秦    島

 

　劏房這個舊話題，每隔一段時間便被議論成新焦點。早日告別劏房是市民兔年的新寄望。而簡約公屋被形容是「幫助劏房居民的救生艇」，價值無法計算。近日，四至五人家庭入住的示範單位曝光，內有足夠活動空間，客飯廳、獨立廚廁、並可放置三張床，讓人們看到改善居所的希望，早日脫離艱難的環境，這是簡約公屋的社會價值。據悉政府已敲定八幅用地選址，三幅市區地的單位量約佔總供應一半，整體項目費用較原預算減少近10億元，降至約260億元，打算分兩期向立法會申請撥款，第一期先申請150億元。社會期望有關部門不斷完善計劃，把好事辦好；立法會也應盡快審議通過撥款方案。

　安居樂業，對生活於境惡劣的劏房、籠屋、板間房住戶而言，似是遙不可及。公屋輪候冊的時間依然很長，愈等愈久，人數亦愈來愈多。很多人要求政府要為公屋輪候劃定上限時間，恢復三年上樓的承諾。市民也知道社會各界近年展現了覓地建屋的決心，但造地和改變土地用途需時，建屋亦需時。政府多次表示，新一個五年樓宇供應量會激增，使屋問題也有了緩和的希望。以簡約公屋形式解上樓之急，不失一項有效對策，以加快改善劏房戶的居住環境，當中有一些爭議不是為奇，關鍵是要幫得上忙。

　大批供應量建成之前，上樓難問題如何解決？每次聽到劏房戶的經歷、擠迫戶的情景，也令社會都為之嘆喟。要出現立竿見影的效果，便只有在短期內興建簡約公屋。當然，不能單從這種的成本去衡量其價值，它所扮演的角色是為改善公屋輪候市民的居住環境考慮，是具社會效益的，亦是減低「界外效應」的政策工具。能令劏房戶生活及早改善，住在擠逼戶的公屋居民可以得到紓緩，何樂而不為呢？簡約公屋是有時限的，只是一種臨時的過渡性房屋政策，這是修正現時房策的缺失，且具有正面政策效果的措施。

　本港現有12.75萬個住戶、22萬人居於環境欠佳的單位，當中有9.36萬戶擠住劏房，因此坐言起行才是關鍵。市民更關注目的是，政府須保證簡約公屋是短期房屋措施，確保將來的房屋供需是接近平衡，確保未來的土地及公屋落成量的持續有序的落成，踐諾三年上樓可以做得到，同時讓青年人看得到上樓的希望。

　政府計劃五年興建約3萬個簡約公屋單位，早前公佈四個選址分別在元朗、屯門及上水蓮塘尾。據瞭解，政府拍板今日公佈的全部八個選址，新增柴灣常安街、啟德世運道、牛頭角彩興路、屯門樂安排。市區簡約公屋單位量佔總數一半，啟德世運道地皮5.7公頃，在新選址中最大，鄰近啟德港鐵站。柴灣常安街常平街交界用地最小，隔鄰是柴灣THEi，佔地只有0.9公頃。

　改善劏房戶生活環境，刻不容緩，最重要是讓劏房戶盡快脫離困境。政府在市區選址興建更多簡約公屋，可為基層帶來更多方便，但落成後要做好交通等配套。消息指，第一批申請撥款約150億元，涉及興建約1.7萬個單位；第二批申請撥款約110億元，涉及興建約1.3萬個單位。

　未來獲安排入住簡約公屋的住戶，一般只能居住最多五年，屬短期措施，交通配套、周邊社區設施、選址、租金等各方面，難以與公屋相提並論。但大部分居民反映，希望盡快上樓，在各方面可以做到平衡。至少可滿足日常生活需求，包括購物、超市、小型公園、社會服務設施等。

　簡約公屋只是「中轉站」，項目地理位置「多元化」，能夠迎合不同家庭需要。當局要盡力安排居民「銜接」到鄰近公屋，盡量做到原區「上樓」，早日公布規劃細節，令社會盡早得悉安排，讓住戶更易適應。

   　　  2023.01.30