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＠秦  島

 

解決香港市民的住屋問題是當前頭等大事。特區新上班子加快覓地建屋，讓苦候的基層百姓上樓，告別劏房改善居住環境。梁振英近日發帖表示，粉嶺高爾夫球場部份土地用以興建公屋的建議，正在環境諮詢委員會討論，據說委員們對建議的意見南轅北轍。筆者接觸的有識之士皆認為，政府必須果斷，吸取過往議而不決的教訓，土地房屋決策不再被利益集團綁架。

不可否認，開發大面積土地，總有反對的聲音；開發土地，程式上都有一定制約，包括城規，環評，司法覆轄，即使市區土地，也不一定可以開發，即使沒有環評這一關，也往往要做交通評估，如薄扶林一帶不能開發就是因為交通。百姓的「房事」牽涉千家萬戶，集思廣益是必要的，一旦獲得多數民意支持，就不能再重走前怕虎後怕狼老路，錯失時機，而應大刀闊斧按部就班抓落實，真正為民辦好實事。

數年前的「土地大辯論」中，粉嶺高球場是最大爭議的選項之一。經歷公眾諮詢後，政府決定局部收回高球場的32公頃用地。在最新的方案，政府擬用9.5公頃作公營房屋及政府、機構或社區發展，其餘逾6成用地則劃作保育區域。據評估，發展項目將避開生態價值較高的區域。但有團體表示，若時間拖延太長，擔心日後或有「走數」可能，最終不排除變回高球場。

佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場，當中32公頃的用地將於明年9月歸還政府，擬三分一建屋提供1.2萬伙公營單位，當中包括出租公屋或居屋，未來區內居住人口約為33600人，將集中在北面位置，預計在2029年竣工。當然高球場部份土地不一定都拿來建屋，規劃中的6成用地亦可作公園等休憩用地，使土地能開放予公眾使用。據知現時高球場受公帑資助，但主要供少數人享用，而目前在私人遊幾場地契約的制度下，土地運用並不公平。

在梁振英看來，不能說因為大欖隧道旁邊的土地，因為當年寫上「郊野公園」四個字，到今日即使完全沒有生態價值，也不能興建公屋和非牟利的老人院。不應只看標籤，應該實事求是看內容，內容就是生態價值，因此當年政府請了顧問做研究，2017年提出建議至今，五年過去了，從來沒人指出該邊陲地帶有甚麼生態價值。應該開發大欖郊野公園邊陲地帶，或者開發部份粉嶺高爾夫球場？或者兩者都開發、都不開發？應該科學決策。實事求是、尊重事實就是科學，道聽途說、主觀論斷並不科學。

                解決土地房屋問題是重中之重，政府近兩年一再表示，未來10年建屋量可以達標，外界早就懐疑是數字遊戲。特首李家超強調，施政要以結果為目標，承諾土地房屋供應提速提量，暫時未見有何足以打破困局的新主張出台。早前有智庫分析警告，無論公營房屋還是私人樓宇供應，未來都面臨斷層。市民希望特區展現新思維，一步步解決土地房屋這一深層次矛盾。

如何將以前做不好的事情辦好，萬眾矚目。覓地建屋只爭朝夕，新政府有決心還須當機立斷，敢於突破舊框框，大破大立，早定具體指標和時間表，以切實可見的行動，令市民相信當局將有脫胎換骨施政表現。

    2022.08.17