撿便宜
【洪子恩╱台中報導】台中各區的建物買賣移轉棟數，西屯區是常勝軍，不過自今年4月起至今，北屯交易量已經開始超越西屯、居台中之冠。觀察各家房仲店業績，北屯最熱交易區段並不在新興重劃區，生活機能佳的崇德路商圈最受歡迎。

北屯崇德路商圈，有多元的住宅產品可選擇。陳恒芳攝

北屯崇德路商圈 3房700萬起交易熱

今年上半年，中信、信義房屋旗下店頭的中部區業績，不約而同皆以崇德店居冠，其中信義房屋崇德店，成交件數及業績更居全國第1，顯示出以文心路、崇德路為界的舊4期、11期重劃區，公共建設、機能成熟，吸引時下買家。 

北屯崇德路商圈周邊的樓店不少，近期也有買方買來辦公自住用。

舊4期的生活機能強、房價平實，吸引首購族的目光。

換屋產品集中11期

信義房屋崇德店店長方浩銓指出，這區產品多元、釋出量大，居住環境也單純，成交大樓物件以3~4房居多，屋齡10年以上的中古屋，3房約700~1000萬元，4房約800~1400萬元。
首購產品多分布在崇德路二段、大連路一帶的舊4期，換屋產品則多在11期重劃區，中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷表示，11期的新大樓單價20~30萬元，坪數也大，比起舊4期單價15~16萬元的舊大樓，成交量相對較少。

「不過我們最近發現，有些自住族群會購買鄰近崇德路的樓店產品。」王曉婷觀察：「他們把 1樓作為辦公室，2樓當住家，總價約1000萬元左右，也是高房價時期的另類選擇。」 

崇德文心

位置：北屯崇德路二段、近文心路
行情：每坪22~24萬元
坪數：18~54坪
類型：大樓
屋齡：5年
特色：500戶大社區，以套房居多；交通便利，適合首購族
資料來源：中信房屋北屯崇德加盟店 

登陽為美

位置：北屯山西路三段、昌平東二路口
行情：每坪23~25萬元
坪數：56~88坪
類型：大樓
屋齡：3年
特色：零店面社區，戶戶3面採光，衛浴均開窗，周邊皆新成屋
資料來源：信義房屋崇德店

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