台中市北屯仁美國小(圖左前方)是台中著名的雙語學校。陳恒芳攝

北屯仁美國小 西屯永安國小 購屋入籍門檻較低

封面故事
【洪子恩╱台中報導】市區精華地段明星學區指名度高，但房價也高，往稍微郊外的地區尋找，其實也有不少知名學校，師資、校譽風評不錯，購屋入籍門檻也較低，如北屯11期的仁美國小、西屯中科的永安國小，都是指名度高的熱門學區。

仁美國小位在北屯11期重劃區內，是著名的滿額學校，學校採雙語教學，也注重學生的藝術與文學涵養。學校周邊有823公園等大片綠地，商業行為集中部分路段，擁有良好的居住環境及生活機能。 

台中市北屯11期重劃區住宅，以八二三公園周邊要價最高。

台中市北屯永安國小擁有悠久歷史，是當地知名學府。

含車位3房搶手

群義房屋南屯市政店協理蔣海芃指出，重劃區近5年才開始興建大樓，單價多在25萬元以上，新成屋多逾30萬元，建商推案也多以學區為主打，「除了仁美國小，其實也有不少具備經濟實力的家長，為了讓小孩就近念美國馬禮遜學校，舉家遷過來居住。」
至於西屯中科一帶的永安國小，擁有近百年的悠久歷史，師資優良，因注重師生互動與學習成效而聞名。東森房屋西屯中科加盟店經理曾麗君表示，國小周邊有愛買商圈，生活機能便利，而且2~3房中古小宅多，需求量也大。
曾麗君分析，此區屋齡10年內的大樓，總價通常超過千萬元，建議可以找到屋齡稍高、含車位的3房產品，含車位總價700~800萬元，如果沒有車位，總價則降至600多萬元，「舊社區的車位普遍不足，含車位的住宅也較搶手，預算不足但有停車需求的民眾，可以找鄰近停車場附近的產品。」

北屯愛買商圈周邊有不少大型連鎖餐飲店，是當地生活機能中心。

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位置：北屯區昌平路、山西路口 
行情：每坪24~27萬元 
坪數：45~61坪 
類型：大樓 
屋齡：5年 
特色：位於11期重劃區、3面臨路，社區有游泳池、視聽室 
資料來源：群義房屋南屯市政店 

大俊國

位置：西屯區永福路、福泰街口 
行情：每坪15~19萬元 
坪數：12~48坪 
類型：大樓 
屋齡：20年 
特色：社區e化、財務穩定、有大面積中庭及多元公共設施 
資料來源：東森房屋西屯中科加盟店 

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