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2015-12-24 13:23:16| 人氣653| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

豐原摩登高第 電梯華廈【面臨嘟嘟停車場 通往豐原火車站 太平洋百貨廟東商圈5分鐘】詳~豐原住商不動產 圓環加盟店

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29坪實品屋客廳樓高3米,地坪鋪設60×60公分拋光石英磚。黃競鋒攝

摩登高第 客廳挑高4.2

10分鐘上豐原交流道 每坪13~15

【陳亮諭台中報導】台中市豐原區新成屋「摩登高第」臨中興路22巷、近中興路,屬廟東商圈,生活機能充足,該案強調每戶挑高4.2米、樑柱外露且戶戶邊間,採光通風佳

戶戶邊間

總瑩建設「摩登高第」位豐原市中興路22巷、近中興路口,面臨嘟嘟停車場,中興路經中山路往北可接中正路,中正路往東可通往豐原火車站,往西可上中山高豐原交流道,車程約10分鐘,交通機能便利。 




餐廳有開窗、位於客廳與廚房之間,置放4人座的餐桌。

4戶共用1電梯

現場銷售專案經理黃素貞說:「本案地段屬廟東商圈,一出門就是傳統市場、小吃店林立,也近太平洋百貨公司等,交通及生活機能都不錯。」
基地面積約290坪,規劃前、後2棟地上12樓、地下3樓的大樓,1樓規劃門廳、車道及2戶店面,門廳面寬7米、樓高3.5米,車道寬8.5米,門廳及車道均臨中興路22巷。門廳後方設有健身房、低溫處理垃圾分類室等公設。
標準層為2~12樓,2棟均為每層4戶共用1部電梯,戶戶邊間、樑柱外露,規劃20~33坪,2~4房格局,全案均採「複式挑高」設計,分為客廳挑高4.2米、房間樓高3米,及客廳樓高3米、房間挑高4.2米等2種格局。




廚房規劃一字型的人造石檯面,設有3口爐、烘碗機與抽油煙機。

基本資料

坪數:20~33 
戶數:90 
類型:大樓 
公設比:29.27% 
方位:南北向 
樓層:地上12樓、地下3 資料來源:總瑩建設 

社區機能

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:50//
基地面積:約290
格局:2~4
單層樓高:13.5米,2樓以上4.2+3
完工日:2010120
建材配備:地坪鋪設60×60公分拋光石英磚,衛浴採用TOTO馬桶及面盆等 





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摩登高第優缺點比較

價位
優點:每坪13~15萬元,適合首購族
缺點:成屋的議價空間較小,範圍約5~10%
環境
優點:臨中興路22巷、近中興路,屬廟東商圈、鄰近太平洋百貨,採買及餐飲機能充足
缺點:基地周邊有舊屋,景觀較不一致
交通
優點:中興路經中山路往北接中正路,中正路往東可通往豐原火車站、往西可上中山高豐原交流道
缺點:基地位市區商圈內,周邊停車較不便
規劃
優點:樑柱外露、室內複式挑高4.2米,每戶皆為邊間、衛浴皆開窗
缺點:較少大坪數
學區
優點:近瑞穗國小,步行3分鐘
缺點:豐南國中距基地較遠約1.5公里,建議接送 




專家意見劉文賢 中信房屋豐原圓東加盟店店長
臨單行道略不便

該案位於豐原市中心,周邊有傳統市場、廟東商圈及太平洋百貨等,生活機能佳,基地面對停車場,訪客方便停車,但基地臨中興路22巷為單行道,出入略顯不便。 

蘋果推薦
A2
11 視野佳

該案每戶皆邊間、採光佳,11A2戶為可售戶中最高樓層,該戶雙面開窗,可觀市景及遠山風景,且坐西朝東不西曬,坪數29坪、總價467萬元;2A3戶因低樓層無視野,較不推薦。 




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總建坪33.11322衛浴、車位可租

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

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目前豐原房地產仲介公司約有
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台長: 尤阿甘
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