摩登高第客廳挑高4.2米

10分鐘上豐原交流道每坪13~15萬

【陳亮諭╱台中報導】台中市豐原區新成屋「摩登高第」臨中興路22巷、近中興路，屬廟東商圈，生活機能充足，該案強調每戶挑高4.2米、樑柱外露且戶戶邊間，採光通風佳。

戶戶邊間

總瑩建設「摩登高第」位豐原市中興路22巷、近中興路口，面臨嘟嘟停車場，中興路經中山路往北可接中正路，中正路往東可通往豐原火車站，往西可上中山高豐原交流道，車程約10分鐘，交通機能便利。

餐廳有開窗、位於客廳與廚房之間，置放4人座的餐桌。

4戶共用1電梯

現場銷售專案經理黃素貞說：「本案地段屬廟東商圈，一出門就是傳統市場、小吃店林立，也近太平洋百貨公司等，交通及生活機能都不錯。」
基地面積約290坪，規劃前、後2棟地上12樓、地下3樓的大樓，1樓規劃門廳、車道及2戶店面，門廳面寬7米、樓高3.5米，車道寬8.5米，門廳及車道均臨中興路22巷。門廳後方設有健身房、低溫處理垃圾分類室等公設。
標準層為2~12樓，2棟均為每層4戶共用1部電梯，戶戶邊間、樑柱外露，規劃20~33坪，2~4房格局，全案均採「複式挑高」設計，分為客廳挑高4.2米、房間樓高3米，及客廳樓高3米、房間挑高4.2米等2種格局。

廚房規劃一字型的人造石檯面，設有3口爐、烘碗機與抽油煙機。

基本資料

坪數：20~33坪
戶數：90戶
類型：大樓
公設比：29.27%
方位：南北向
樓層：地上12樓、地下3樓資料來源：總瑩建設

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約290坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓3.5米，2樓以上4.2+3米
完工日：2010年1月20日
建材配備：地坪鋪設60×60公分拋光石英磚，衛浴採用TOTO馬桶及面盆等

尤阿甘相片

摩登高第優缺點比較

●價位
優點：每坪13~15萬元，適合首購族
缺點：成屋的議價空間較小，範圍約5~10%
●環境
優點：臨中興路22巷、近中興路，屬廟東商圈、鄰近太平洋百貨，採買及餐飲機能充足
缺點：基地周邊有舊屋，景觀較不一致
●交通
優點：中興路經中山路往北接中正路，中正路往東可通往豐原火車站、往西可上中山高豐原交流道
缺點：基地位市區商圈內，周邊停車較不便
●規劃
優點：樑柱外露、室內複式挑高4.2米，每戶皆為邊間、衛浴皆開窗
缺點：較少大坪數
●學區
優點：近瑞穗國小，步行3分鐘
缺點：豐南國中距基地較遠約1.5公里，建議接送

專家意見劉文賢中信房屋豐原圓東加盟店店長
臨單行道略不便

該案位於豐原市中心，周邊有傳統市場、廟東商圈及太平洋百貨等，生活機能佳，基地面對停車場，訪客方便停車，但基地臨中興路22巷為單行道，出入略顯不便。

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A2戶11樓視野佳

該案每戶皆邊間、採光佳，11樓A2戶為可售戶中最高樓層，該戶雙面開窗，可觀市景及遠山風景，且坐西朝東不西曬，坪數29坪、總價467萬元；2樓A3戶因低樓層無視野，較不推薦。

尤阿甘相片

總建坪33.11坪、3房2廳2衛浴、車位可租

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

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