刷卡付定退定恐須負擔手續費

詳問請款作業期手刷電子刷有差別

【張琬聆╱台中報導】買預售屋、新成屋前得先付定金，除以現金、支票付款外，一般案場亦提供刷卡服務，因其具延後付款時間的優勢，成為購屋族喜歡的繳付定金方式，但須注意若後悔購屋，想拿回定金，可能須自行吸收手續費。

刷卡付定因不用帶現金，省下跑銀行臨櫃提款時間，或免除ATM提款上限問題，又能分期付款，讓購屋者資金調度較靈活，加上銀行多有紅利點數、滿額贈品等活動，成為購屋「下定」的好方法。但永慶房產集團法律服務部資深經理吳宜學提醒，由於信用卡易讓民眾在未深思熟慮下衝動消費，事後若反悔想退定，因本人無法要求銀行止付，只能透過建商去刷退，易產生手續費紛爭。2012年 03月24日台中后里不動產網http://25232538.com

各類型房貸比較

資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行

部分僅首次付款可刷

民眾若以信用卡付定，建設公司會自行吸收被銀行扣除的1~2%手續費，所以儘管有些高總價的案場也提供刷卡服務，但多會限制刷卡金額在10~20萬元，或僅接受「小定」刷卡，來降低手續費。但也有部分案場給予「第1次可刷卡」的方便，只要確定想購屋，不管刷卡金額多寡，只要是第1次的付費都接受，至於日後的簽約金、工程期款項，則無法刷卡。
翰達建設行銷研展部主任黃鴻福表示，刷卡機分為「手刷」與「電子刷」，「電子刷」因刷卡當天即入帳，馬上被扣除手續費，而「手刷」則有緩衝期，會等建商一星期後或月底統一請款才算入帳，故民眾若在入帳前提出退刷要求，即無手續費問題，若銀行已入帳，且超過購屋審閱期，建商可能就會要求買方負擔手續費。
對於退定時的手續費，吳宜學指出，建商既然提供刷卡方式，就該自行吸收手續費，不能轉嫁給消費者，建議民眾向建商爭取全額退費。宏特建築行銷專案經理陳柏勳表示，民眾在刷卡前都會事先告知若退定將有手續費問題，避免日後產生糾紛。

退定可爭取全額退費

全悅廣告專案經理呂子建則表示，有些建商並不會跟民眾計較手續費，會自行吸收額外費用。民眾刷卡後退定想拿回全額定金，端看建商態度，建議刷卡前與建商先溝通，詢問刷卡方式與請款作業期，並在購屋前仔細考慮清楚，避免衝動刷卡引來事後反悔的損失。

刷卡付定金注意事項

◎刷卡付費通常僅限於定金費用，後續簽約款、工程期因金額龐大，不提供刷卡服務
◎有些建商有刷卡金額上限，超過的費用仍須以其他方式支付
◎刷卡付定金會產生1~2%手續費，須與建商確認退定時是否須負擔手續費
◎事先確認為手刷或電子刷，並詢問請款作業期
◎審慎思考購屋意願，避免衝動刷卡購屋
資料來源：《蘋果》採訪整理

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