2年首見星上季房價跌0.8%

去年全年微升1.2% 今年看跌1成

打房首勝
【陳冠穎╱台中綜合外電報導】新加坡2013年第4季房價、國內生產毛額（Gross Domestic Product，GDP）雙雙下滑。在房貸限制措施令影響之下，新加坡2013年第4季房價下跌0.8%，為近2年來首次下跌。新加坡上季GDP年化季減2.7%，為5季來首度下滑。

根據新加坡市區重建局（Urban Redevelopment Authority，URA），去年第4季新加坡私人住宅價格指數下滑0.8%，2013全年僅微幅上升1.2%，低於2012年的2.8%，為自2008年下跌4.7%來最小增幅。經濟學家估，今年新加坡房價可能下跌10%。
新加坡房價居亞洲第2高水準，在低利率形成的高房價下，政府擔憂房市會有泡沫化現象，自2009年開始已經實施了數個打房政策，終於收到成效，新加坡政府除之前的新稅和提高購屋頭期款外，6月實施新規定，加強監管金融機構對個人房屋貸款。

製造業服務業疲軟

房地產服務公司仲量聯行（JONES LANG LASALLE）住宅銷售部門主管紐博納（David Neubronner）表示，限縮貸款措施十分有效，購屋貸款已經產生阻隔，新加坡政府已經達成打房目的，今年房價可能最多下跌10%，但紐博納並不預期政府還會有更進一步的打房措施。
在房價下跌情況下，產生一些低接買盤，根據市區重建局數據，2013年11月新加坡房屋銷售年增13%，結束了連續4個月下跌，總計共有1228件成交。
不過，房地產價格鬆動並未影響撼動新加坡經濟發展，新加坡2013年第4季GDP（國民生產毛額）衰退，主要因為製造業與服務業表現疲軟。
新加坡2013年第4季GDP年化季減2.7%，儘管高於市場原估衰退幅度1.3%，不過市場並未悲觀看待新加坡經濟前景。經濟學家預期，新加坡景氣並未出現重大轉變，在歐美需求增加情況下，雖然企業仍面對成本上升及抑制廉價外籍勞力問題，新加坡經濟活動將可受惠。

今年GDP目標2~4%

新加坡貿易促發局在去年11月曾提到，2014年出口將會回升，減緩新加坡央行支持出口採取貨幣貶值的壓力。
新加坡總理李顯龍在新年致詞上重申，今年GDP成長率在2~4%的目標，他指出，在歐洲及美國經濟局勢穩定之下，雖然有些地緣政治紛爭，但仍然看好亞洲經濟前景。
新加坡澳盛銀行（Australia and New Zealand Banking Group，ANZ）經濟學家馬奎爾（Glenn Maguire）表示，外部需求將會增強，歐洲、美國與日本在2014年會持續正向成長，將會更為穩固亞洲的製造及出口前景。

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