住宅火險 3族群必備

房貸、房東與集合住宅族檢視是否足額投保

【林潔禎╱台中報導】年底將屆，許多人會趁機檢視個人包含保險在內的財務整體規劃，但除了人身保單外，名下不動產也不要忘記審視；產險業者指出，居家生活應留意用火安全，建議投保「住宅火災保險」來加強居家安全保障，其中又以房貸族、房東族以及集合住宅族3族群更要注意保額是否足夠。

根據內政部消防署統計，去（2014）年全國火災次數共1417次，其中建築物火災發生1065次，比率高達75.2%，歷年住宅火災風險居高不下。

罷工暴動等皆承保

產險業者指出，「住宅火險」主要是承保火災、閃電雷擊、爆炸、航空器及其零配件之墜落、機動車輛碰撞及意外事故所致煙燻事故，去年10月1日金管會更核定將承保範圍擴大，連罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為、竊盜等因人為造成的損害也在承保範圍內。
產險業者表示，保障的範圍包含建築物本身及建築物內家具、衣李及置存於建築物內供生活所需的動產，動產保額是建築物保額的30%，最高以60萬元為限，因此火災所造成的財物損失即可藉由投保住宅火災保險來轉嫁部分風險。而自有房屋或承租者皆可以投保住宅火險，若事故是因住戶本身過失所造成或受鄰居波及，都可以獲得理賠。
另外，住宅火險還提供臨時住宿費用給付金額每一事故限額每日最高為5000元，但賠償總額以20萬元為限。若是住家毀損致無法居住，保戶於重建期間必須另外租屋或投宿旅店，即可用於補助住宿的費用。

住宅火災及地震基本保險概況

民眾主動投保率低

蘇黎世產險表示，目前國內住宅火險民眾主動投保率不高，且多半是在銀行辦房屋貸款，應銀行要求而附帶買的火險保單。其實住宅火險保費很便宜，保費計算與所在地區、坪數、建築物樓層、建築物構造及每坪裝潢金額相關，以台北市35坪，鋼骨混凝土造建築樓層9樓，每坪裝潢金額5萬元住宅估算，標的物房屋保額約450萬元，包含政策性地震基本保險保費，年保費僅2000多元。
蘇黎世產險行銷暨企業溝通部主管杜墨瑋建議，3大族群應主動檢視住宅火險保額是否足夠，包括房東族，因房屋非自住有一定的風險性，可避免房客疏忽造成的財產損失及賠償責任。
杜墨瑋進一步表示，其次是房貸族，應檢視火險保單是否有不足額保險的問題，萬一房子發生火災意外時，在債權債務範圍內，銀行有優先受償權。第3類是集合住宅族，都會人口稠密地段的集合住宅，治安或公安風險高，更有投保住宅火險需要。【林潔禎╱台中豐原報導】

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