北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘 台中市北屯區住商不動產：專營仲介區域：北區房屋不動產、南屯區不動產、太平房屋不動產、潭子房屋仲介、西屯區不動產、烏日高鐵不動產、東區不動產、沙鹿不動產、龍井不動產。細部搜尋如下：北屯房屋買賣、北區房屋出售、北屯公寓、北屯電梯華廈、北屯透天店面、北屯別墅、北屯農舍、北屯土地、北屯農地、太平廠房、太平工業用地、潭子廠房、潭子工業用地、大雅廠房、大雅工業用地、大里廠房、大里工業用地..等。目前房仲品牌有:北屯永慶房屋、北屯太平洋房屋、北屯台慶不動產、北屯有巢氏房屋、北屯全國不動產、北屯中信不動產、北屯東森房屋、北屯台灣房屋、北屯信義房屋、北屯群義房屋。

20愛的鼓勵 2訂閱站台

「輕井澤」屋齡12年，具有河岸首排景觀優勢，以每坪210萬成交。范厚民攝

大直水岸宅 輕井澤 每坪210萬成交

永久河岸景觀優勢 屋齡12年行情看俏

首度揭露
【鄭婷方╱台中報導】景觀就是王道，水岸豪宅更讓房價有撐。最新實價登錄資料顯示，北市大直水岸首排的指標豪宅「輕井澤」，今年5月有戶5樓的水岸景觀戶，以總價2.7564億元成交，拆算單價約210萬元，成為大直第3個「200萬俱樂部」成員，也是2012實價登錄上路後，「輕井澤」目前唯一被揭露的交易紀錄。

謄本資料顯示簽約時間為5月底，6月底過戶，買方為寶吉祥有限公司，負責人顏錚浩，被信眾尊稱「仁欽多吉仁波切」。 
房仲業者透露，寶吉祥是第2手屋主，前屋主為外籍女性，當初是繼承取得該屋，委由律師處理該筆交易，無透過房仲居間買賣，價格應是以去年鄭弘儀以單價230萬元，買旁邊的「代官山」為標準來議價。

大直第3個200萬成員

大直地區原有「代官山」、「帝景水花園」等豪宅單價突破200萬元，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，這次「輕井澤」交易，讓該社區成為大直第3個躍入單價200萬元俱樂部成員，主要是具永久河岸景觀優勢。
「輕井澤過10年門檻了！屋齡大概12年，行情還是很好。」台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源分析，該社區位明水路，最靠近「代官山」的那棟是側河景、部分樓層被「代官山」遮住，以鄰近的河景第2排社區「月河」比較，「月河」側河景的7樓成交單價約170萬左右，推算「輕井澤」側河景戶，每坪大概170萬元上下，「但另外2棟有完整河岸首排景觀，單價至少200萬元。」
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，市況雖然冷，高總價豪宅交易依然呈現零星個案表現的狀態，這次最新的實價登錄資料，北市住宅最高總價與最高單價都是「輕井澤」這筆，是實價登錄上路後首次揭露。 

產品稀有房價有撐

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則說，自北市祭出豪宅稅，指標豪宅創新高價已不復見，但「帝寶」、「輕井澤」皆持續有突破200萬元的交易，顯見頂級豪宅仍有支撐力。
他表示，這類產品釋出量少，市場上很稀有，反而是頂級富裕人士喜愛的產品，因此可以保持不錯的房價水準。 

【輕井澤小檔案】

門牌：台北市中山區明水路486~492號
屋齡：約12年
基地：2693坪
總戶數：65戶
坪數：88~128坪
樓高：地上14樓，共3棟
單價：每坪170~200萬元起
資料來源：《蘋果》採訪整理

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~豐原不動產網http://25232538.com

台中區豐原2世紀不動產 尤阿甘熱誠銷售，房地產買賣如：南屯中古屋出售、南屯二手屋出售、南屯住宅出售、南屯房屋出售。透天別墅：南屯透天出售、南屯車庫別墅出售、南屯全新透天出售、南屯全新別墅出售、南屯豪宅出售、南屯透天店面出售、南屯全新店面出售、南屯全新透天出售、南屯平房出售、南屯三合院出售、南屯農舍出售。公寓大樓：南屯幸福國宅出售、南屯電梯華廈出售、南屯電梯公寓出售、南屯全新電梯華廈出售、南屯公寓出售、南屯套房出售、南屯辦公室租售、南屯辦公大樓出售、南屯商辦大樓出售。新建案：南屯新建案、南屯新成屋、南屯預售屋。房屋出租：南屯店面出租、南屯租屋、南屯公寓出租、南屯房屋出租、南屯套房出租、南屯透天出租、南屯別墅出售、南屯德鑫楓華出售、南屯豪宅出租、南屯商辦出租、南屯商辦大樓出租..等，歡迎來電預約，經紀營業員尤阿甘歡迎您蒞臨鑑賞。