房市走疲中國新屋漲勢趨緩

【于倩若╱台中房屋綜合外電報導】中國國家統計局數據顯示，4月中國70個城市僅44個新屋價格上漲，數量創1年半來最少，加深房市走疲疑慮，反映建商在經濟減速之際降價求售。

降價蔓延至一線城市

若與3月相比，上月70個中大城市中有44個新建商品住宅價格上漲，另有8個城市下跌，18個持平。一線與較不富裕城市漲幅皆收窄，其中北京和上海分別小漲0.1%和0.3%，漲幅均是1年多來最小；杭州則下跌0.7%，跌幅居冠。
若與去年4月相比，70個城市有69個新建商品住宅價格上漲，但整體漲幅明顯收窄，70城市平均漲幅6.76%，創10個月來新低。
分析師指出，從新建商品住宅下跌城市的區域分布看，降價現象已「由點及面」。在市場觀望氣氛濃厚下，房價面臨加速調整，未來一段時間房市將持續低迷，降價城市還會增加，甚至可能蔓延至一線城市。光大證券首席經濟學家徐高說：「中國房市瀕臨危險邊緣，我擔心市場走疲拖累價格與銷售，陷入惡性循環。」
北京當局4年來房市降溫行動，雖成功冷卻房屋銷售與營建活動，卻也衝擊經濟。隨著上季經濟成長創1年半來最慢，包括萬科、綠城中國控股等開發商均調降房價。

中國央行呼籲大型放款機構加速批准房貸。4月至今至少6個城市放寬地方性房市投資限制，包括河南鄭州本月初發布促進中低收入家庭購屋計畫，預料將有更多城市跟進。

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