法拍凶宅海砂屋須公告

遭矇誤買悲劇修法後可望避免

《強制執行法》
【何哲欣、蘇聖怡╱台中報導】立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬

去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

民眾讚「有保障」

最近想買房的上班族何耀國說，很怕買到凶宅，積蓄化為烏有，有法院認證非凶宅，買房更有保障。提案修法的立委丁守中說，民間買賣房屋都有定型化契約，避免讓人買到凶宅，但法拍屋卻無相關規範，修法後民眾買法拍屋更有保障。

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中不動產網http://25232538.com

台中房仲經紀人尤阿甘0913-655385網羅房地產資訊包括：台中市豐原區、神岡區、后里區、潭子區、東勢區、實價登錄與奢侈稅查詢、廣告範圍涵蓋所有網站與同業售屋配件：樂屋網、豐原租屋網、大台灣房仲網、104房屋網、85House、房地王、好房網HouseFum、豐原591售屋網、奇集集好屋博覽會、House-lnfo房仲網、豐原HouseWeb房屋網站、豐原有巢氏房屋、豐原中信房屋、豐原太平洋房屋、豐原台灣房屋、豐原住商房屋、豐原全國房屋、台灣房屋國際資產中心、信義房屋不動產株式會社、大師國際不動產與第一太平戴維斯、豐原惠雙房屋、神岡永春不動產、豐原21世紀房屋、豐原永慶房仲網、台中豐原富旺房屋、豐原大慶房屋、豐原美商ERA易而安不動產、豐原群義房屋、豐原信義房仲網、豐原東森房屋、豐原永將不動產、豐原中台不動產、豐原汗巢不動產、豐原大進房屋、豐原南北房屋、豐原好來屋不動產、豐原大慶房屋..等\。東勢區包括宏強不動產、富山不動產、家美不動產、尚頂不動產、圓興不動產、聲宏不動產、卓蘭不動產、長盟不動產、華信不動產、信諾不動產、環宇不動產估價、石岡不動產、新社不動產目前含后里及神岡區域約有150家仲介公司。