豐原/大里社會住宅店面熱度不足

投資有道
【洪子恩╱台中報導】台中市長林佳龍喊出1萬戶社會住宅，強調「3好1公道」、「只租不售」，對年輕人頗具的吸引力，最先完工的2處分別位於豐原永康路、大里仁化路，現在不算發達，但是等待日後人口移入，可望在這區注入活力與商機。

豐原區安康段的社會住宅，位於永康路、近保康路，共600戶，第1期將推出200戶，預計2017年底完工。

豐原安康段社會住宅旁最近的商圈位於田心路，可望往永康路延伸。

永康路有發展潛力

附近較發達的商圈，位於東側的南陽路、西側的田心路，夾在中間的永康路，熱鬧度稍嫌不足，不過近年出現新生機。
中信房屋豐原圓東加盟店店長劉文賢表示，安康路、保康路目前都有大樓新案，加上首期社會住宅，約有500戶新住宅，因此永康路頗有發展潛力，「近2年店面漲幅約10%，現在開價多超過1500萬元，月租金則在3~3.5萬元。」
大里區光正段的社會住宅，位於仁化路、近建民路口，目前尚在規劃設計，700戶住家分2期施工，第1期約300戶，預計2018年完工。因西側有仁化工業區、東側有軍營、北側有荒地、南邊有草湖溪阻隔，屬於封閉型的商圈，成長空間相對不大。

豐原永康路附近也有興建中建案，移入人口可望增加。

大里社會住宅將分2期施工，未來有700戶出租。陳恒芳攝

光正段屬封閉商圈

永慶不動產大里中興加盟店專員賈哲綸指出，這裡在眷村拆遷後，商機也凋零，只剩零星商店分布在建民路，即使社會住宅第1期300戶滿租，仍嫌不足，不易撐起商業活動，居民仍須至3公里外的成功路商圈消費，「待700戶住宅發展完成，這裡才有機會形成小型商圈。」

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中不動產網http://25232538.com

去年全國3大都會區推案量達1.26兆元，是近10年來的推案最高點，其中北台灣(包含基隆、雙北市、桃園與新竹)的推案量9,264億元、台中地區推案量1,885億元、高雄地區的推案量1,464億元。因為市場熱絡，各大建商無不卯足全力推案，而豐原地區也是原台中縣府所在地，基礎建設為合併直轄市之後為最。

今年度本豐原地區建商，除了已陸續開工及完工，華廈商業大樓之外，尚有以下社區住宅接續完工，詳如以下新建案名稱:豐原億承璞穗/建案規劃:預售透天店住/建商:億承建設施工、豐原亞哥九樹/建案規劃:預售透天別墅/建商:亞哥開發建設、豐原帝之苑/建案規劃:透天電梯店住/濠欣建設、豐原普羅旺斯/建案規劃:電梯別墅/建商:惠盈建設公司、豐原九川執禹/建案規劃:透天別墅/建商:九川營建機構、豐原靚築楓墨/建案規劃:預售電梯別墅/行銷建商:宅地建設、豐原晉揚雲鼎/建案規劃:電梯別墅/建商:晉揚建設、豐原富康/建案規劃:透天店面住宅/建商:寶興盛建設、豐原樂活山莊/建案規劃:透天別墅/建商:太西建設、豐原豐東11富/建案規劃:預售透天別墅/建商:華業建設、豐原星光大道/建案規劃:透天店住/建商:樸成建設、豐原帝寶/建案規劃:成屋透天別墅/建商:九聖建設公司、豐原國豐學墅/建案規劃:透天別墅/建商:慶山建設、豐原福陽特區/建案規劃:透天別墅/建商:鴻象建設、豐原崧喬御鼎/建案規劃:預售透天別墅/建商:崧喬建設、豐原豐悅/建案規劃:預售電梯別墅/建商:瑋誠資產管理公司/豐原大錸豐鑽/建案規劃:成屋透天店面住宅/建商:大錸開發。