景氣差興富發中市推案喊卡

台南將交屋建案也爆委售逾百筆

【詹宜軒╱台中報導】興富發近期在中南部的發展，可稱得上是「多事之秋」。除尚在潛銷就宣告停賣的台中市預售案「興市政」，包括下半年台南市即將交屋的「成大城」更爆出委售逾百筆的大量。

興富發下半年甫進入潛銷期的台中市預售案「興市政」，基地位於單元二重劃區，初步規劃45坪3房產品，開價每坪47~50萬元，總價2200~2400萬元，總戶數90戶，目標族群瞄準換屋族，同時強打建築大師李天鐸操刀規劃，更由興富發新成立的銷售部門自售。就產品面來看，市場人士認為並無太大問題，但此案卻在潛銷期1~2個月內，宣告停賣。
同在該區推案的業者指出，「興市政」在市政南一路、河南路口的基地，因開挖出古文物，因此被迫停工、進入鑑定程序，可能歷時5~6個月，因此此案才突然喊卡。

基地挖出古文物

興富發建設發言人廖昭雄否認挖出古文物，而原負責「興市政」銷售的專案經理曾鴻裕說，停賣主因是公司對單元二重劃區有其他行銷規劃，「興富發在單元二有2塊基地，未來不排除在原興市政基地上先建統一接待中心，但目前計劃未定。」針對挖出古文物傳言，台中市文化資產處處長張祐創說，因該基地位處惠來遺址劃定範圍內，已請興富發暫停施工做鑑定中。
至於下半年即將交屋的台南市「成大城」，根據永慶房仲網數據顯示，光是該社區近期委售量，就超過70件，周圍房仲透露，實際委售量約110件，「主要是這個社區總戶數破千戶，所以量看起來很驚人。但另一方面，社區詢問度不高，現在普遍行情在每坪17~19萬元間。」但其實在591房屋交易網仍有多筆待售物件開價，幾乎打平當年預售單價，落在14~15萬元。

將祭優惠銷餘屋

廖昭雄認為，面對不景氣，交屋時可能面臨的狀況，公司已做好心理準備。下半年中南部新推案在「興市政」暫時停擺後，重心將放在餘屋銷售。廖昭雄指出，包括台中「國家一號院」、「恆詠」、「百達富裔」、「百達富麗」，及高雄「國王一號院」、「國王城堡」及「藝術城堡」等案，都會祭出優惠行情，讓價空間依個案不同。【詹宜軒╱台中豐原報導】

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