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憂心升息影響，高雄928檔期民眾降低買屋總價。圖為高雄「藏美海納川」建案活動。唐郡威攝

馬王鬥 928檔期看屋少2成

【劉曉霞╱台中報導】上周末928檔期受到近期利空影響，民眾買房觀望時間延長，第一線代銷業者就說，周日的反馬遊行衝擊比央行總裁彭淮南暗示要升息的影響大。
海悅廣告總經理王俊傑說，政府升息要看條件，要等製造業、出口業和整體經濟表現好後，才有可能升息，雖然民眾受到預期升息心理影響，看屋民眾觀望心態增加，不過，現在市場短線投資客少，反而自住、置產客比例高，影響相對有限，「但因為反馬遊行，周日來客人數減少1~2成」影響比彭淮南暗示升息還大。豐原

928檔期首周 建案銷售狀況

購屋考慮時間延長

甲山林廣告總經理張境在說，市場觀望心態濃，不過近年房價飆漲，刺激原本沒有意願買房的現在也都進場，「買氣還可以」。負責「君泰」的信義代銷專案經理范錫達說，來客和買氣沒有受到影響，客戶會問升息情況，但上周假日來客人數仍維持平常假日水準，約50組。
永慶代銷協理潘是諭提到，買氣出現遲滯，民眾購屋的考慮時間也延長，從9月開始，房市受到颱風、QE（Quantitative Easing，量化寬鬆政策)可能退場、馬王政爭影響，來客數減少1~2成。

升息影響貸款總價

台中市代銷公會理事長謝麟兒也認為，依照目前的情況來看，升息機會不高，不過台中增值潛力夠的建案較不受影響，譬如成熟的重劃區如7、8、12期，看屋人數雖然受影響，但價格持穩。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖觀察，高雄新案來客數都還不錯，只有部分舊案因銷售期較長，來人衰退，上周末平均維持在50~70組來客量，但民眾在擔心可能會升息的影響下，會調整總價，如從原先貸款800萬元變成750萬元。

 

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