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崇德路三段上有不少大型連鎖商家進駐，商圈發展已略具規模。陳恒芳攝

崇德路三段 建商「下一條公益路商圈」

一線品牌卡位 823紀念公園旁最精華

2015年01月17日 

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區崇德路三段位處於11期重劃區，周邊街廓整齊新穎，更有便利的交通，此區建案以總價逾1500萬元的換屋大樓為主，因鄰近14期重劃區，未來還有松竹路銜接國道1號的建設計劃，房價具支撐力。

台中市11期重劃區受限於腹地不足，發展相較於其他重劃區緩慢，但隨著緊鄰的14期重劃區接近完成，目前全區呈現補漲狀態。寶旺建設總經理劉明宗表示，商人的嗅覺最靈敏，眾多一線品牌星巴克、春水堂、優衣庫等陸續在崇德路三段卡位，看好這裡將發展成下一條公益路商圈，「目前市府規劃將銜接國道4號和台74線的聯絡道、松竹路延伸線與國道1號，也支撐此區房市。」 
崇德路三段以823紀念公園周邊為最精華區段，不少建商也在此區推出代表作。新成屋「寶旺天美」曾獲銀級智慧建築標章，建築外觀上鑲嵌中文「旺」字，頂樓規劃太陽能板、生態池與菜園，僅規劃37戶，總價2600萬元起。 

大樓仍有1字頭價

「一景苑」佔地近千坪，3面臨路，為此區地標大樓，全案規劃10戶透天店面與87戶大樓住家，社區執行住商分離，總價1748萬元起。「硯山行」則位於松竹路上，樓高25層，臨路退縮17米，外觀幾乎由植栽所包覆，帶有日式禪風、藏富的概念，每坪36萬元起。
中信房屋北屯崇德加盟店店長王曉婷指出，此區為純住宅區，住客以換屋族居多，投資客極少，屋齡10年內的大樓不少仍在1字頭行情。雖然日常採買機能多集中在松竹路以南，不過在此區居住5年的陳小姐說：「我選擇買在這裡，就是為了安靜的環境，並不考慮採買的便利性，只要有車，要去哪裡都很方便。」 

蘋果提醒你

★環境
◎崇德路、昌平路口有諸多大型連鎖商家進駐
◎823紀念公園為大型綠地，周邊為11期精華區
◎日常採買機能多集中於松竹路以南
★交通
◎崇德路往北可達生活圈2號道，往南則進入市區
◎松竹路往東可接捷運綠、紅線、10期重劃區
★學區
◎明道普霖斯頓小學、仁美國小為明星學校
◎國中學區為崇德國中，位於大連路、崇德路口 

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