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奢侈稅上路後抑制房屋交易，加上景氣不佳，去年房市冷清。資料照片

房奢稅減收17% 去年僅課29億

【于靜芳╱台中報導】奢侈稅上路3年多，共課稅169.33億元，不動產部分就達109.49億元，佔65%，為最大宗課稅項目。不過，2014年不動產僅課得29.62億元，較前年減少17.88%，專家分析，民眾逐漸懂得避稅，奢侈稅只會愈課愈少，是該檢討稅制了。

奢侈稅（特種貨物及勞務稅）自2011年6月正式上路，至今已超過3年半，根據財政部賦稅署的統計，截至2014年，總稅收達169.34億元，其中不動產部分合計稅收109.49億元，為最主要的課稅項目。 

2年不賣躲稅金

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，之前財政部預估每年奢侈稅可達150億元，若照此推算，現在應至少有450億元稅收，但看起來似乎沒達到目的，甚至花3年才達到預估1年可收到的稅收。
不過，觀察歷年奢侈稅不動產部分稅收，從2011年的14.14億元持續增加，2012年稅收達29.66億元，增長1倍之多，至2013年達到最多36.07億元，增加超過20%，去年則滑落至29.62億元，年減17.88%，倒退回前2年的稅收水準，顯示奢侈稅的稅收有逐漸萎縮趨勢。
信義房屋不動產企研案專案經理曾敬德表示，奢侈稅屬於懲罰性的交易稅，目的是希望抑止短期交易的不當炒作行為，這幾年確實有達到嚇阻的效果。
但曾敬德說，上路2年後，有一定閉鎖期，投資客多認為撐住2年不賣，即可省下15%的稅，故課稅效果已不大，僅剩較不熟悉規定的民眾，在2年內轉手不動產而被課徵奢侈稅。 

投資客愛鑽漏洞

針對去年稅收下滑，徐佳馨指出，除了去年房市景氣差，有經驗的投資客，也多半懂得避稅、鑽漏洞，民眾多能撐到2年後再出售。
民眾韋先生表示，奢侈稅效果不大，很多人會用不同人頭購屋來避稅，之前去看大直地區的房子，感覺空屋很多，多數屋主撐著2年不賣就可以避掉稅金，奢侈稅宣示大於實質意義。 

政府應檢討稅制

德明財經科技大學副教授花敬群認為，奢侈稅雖避免短期炒作，但絕大多數投資客為了避免被課稅，常設定為自用住宅，或是用工作關係、非得搬家等理由，向政府申請免繳稅，導致常被課稅的反而多是不懂閃躲的民眾，建議政府應檢討，並且轉化到針對2年內的不動產交易加重所得稅。 

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