北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘 台中市北屯區住商不動產：專營仲介區域：北區房屋不動產、南屯區不動產、太平房屋不動產、潭子房屋仲介、西屯區不動產、烏日高鐵不動產、東區不動產、沙鹿不動產、龍井不動產。細部搜尋如下：北屯房屋買賣、北區房屋出售、北屯公寓、北屯電梯華廈、北屯透天店面、北屯別墅、北屯農舍、北屯土地、北屯農地、太平廠房、太平工業用地、潭子廠房、潭子工業用地、大雅廠房、大雅工業用地、大里廠房、大里工業用地..等。目前房仲品牌有:北屯永慶房屋、北屯太平洋房屋、北屯台慶不動產、北屯有巢氏房屋、北屯全國不動產、北屯中信不動產、北屯東森房屋、北屯台灣房屋、北屯信義房屋、北屯群義房屋。

20愛的鼓勵 2訂閱站台

海外買家熱衷倫敦房產，大多是為了投資，偏愛約3500萬元台幣中價位4房物件。

英鎊重貶 倫敦房市熱賣

 

海外買家捧現金買房 價差匯差兩頭賺

【王潔予╱綜合外電/2010年07月03日蘋果日報】近1年來英鎊兌美元匯率貶值逾1成，進而刺激國際買家進軍倫敦房市，根據房仲業者最新統計，其人數首次突破成交數5成，創當地房市紀錄。
這群買家偏好75萬英鎊（約3566萬元台幣）以上中高價位物件，相較於此，1000萬英鎊（約4.75億元台幣）以上豪宅卻乏人問津，迫使賣方主動降價。《金融時報》報導，捧著現金的買主能享更大議價空間。

國際需求有增無減

英國房地產仲介「第一太平戴維斯」（Savills）根據經手案例指出，住倫敦的外籍人士就地置產者不在少數，但上半年海外買主人數增加，佔成交數55%，房價攀頂的2007年，海外買主也僅45%。
Savills住宅市場研究主管認為，「英鎊貶值，加上持外幣購屋的買主大力加碼，進一步推高房價，國際需求有增無減。」
海外買家熱衷倫敦房產，大多是為了投資，但標的近來有所改變。
Savills指出，這群人過去專注在200萬英鎊（約9552萬元台幣）以上物件，現在卻偏愛約3500萬元台幣左右的中價位4房物件，這類房產散見倫敦各區，未必集中在市中心。
國土登記局（Land Registry）數據顯示，倫敦房價去年增值14%，遠高於英國其他地區的平均值8.5%，英格蘭東北地區房價跌幅最大。
另一家英國房仲業者Knight Frank指出，價位在300萬英鎊（約1.4億元台幣）至500萬英鎊（約2.4億元台幣）之間商品，賣得嚇嚇叫。
該公司購屋顧問勞森說：「在此區間條件最佳的房子，潛在買主經常不止1位，出價往往高於指標價（guide price），搶標企圖心旺盛」，競爭激烈。
專家表示，海外資金來自俄羅斯、義大利、法國及中東，這股金流鞏固了倫敦房價，使其免受像英國其他地方的價格波動。
或許因資金集中倫敦的中價商品，全英國1000萬英鎊（約4.8億元台幣）以上豪宅市場，相較之下買氣低迷。
倫敦房仲業者貝利認為，現在買這類豪宅最「實惠」，因「市面上還有很多這價位的房子，供過於求。」

商用房市明顯復甦

貝利提醒，現在捧現金進入英國房市，買上億豪宅有可能享對折價。他舉一個起價1200萬英鎊（約5.7億元台幣）物件為例，因找不到買主，後降至900萬英鎊（約4.3億元台幣），降幅25%。
在倫敦，不僅住屋市場回溫，商用房市也明顯復甦。專家認為，這是因賣主趁售價攀升之際釋出物件，及國際買家看好倫敦前景，而價格飆得最快的是吸引觀光客流連忘返、購物與娛樂事業聚集的倫敦西區（West End）。
國際不動產公司「仲量聯行」（Jones Lang LaSalle）估計，今年上半年，倫敦西城的商用建物交易額達17.7億英鎊（約844.5億元台幣），過去3個月向該公司下訂的包括中國、印度、西班牙及美國買主。

英國房市Ｑ＆Ａ

Ｑ：英國房市近況？
Ａ：仲介業者及市場調查顯示銷售成長趨緩，原因之一是新政府考慮課徵「資本利得稅」，買賣雙方都抱觀望態度
Ｑ：外國金主搶進倫敦房市有負面影響？
Ａ：有，房價經炒作飆高，很多家庭負擔不起，外國買主進場只為投資，導致空屋率高
Ｑ：倫敦所有房產都值得投資？
Ａ：房仲業者表示，買主對鄰地鐵站、公車路線及繁忙交通沿線房子，興趣不大，他們怕就算賠售也難脫手，想出脫這些地段房產的賣方，應有降價1成的心理準備
Ｑ：房市升溫的可能阻礙？
Ａ：打擊「僅付利息貸款」、調高針對投資客徵收的資本利得稅率、金融機構恐有新信貸危機
資料來源：綜合外電

 

神岡中古屋http://25232538.com

 

台中,后里買屋賣屋請找-世界品牌后里21世紀不動產專營仲介台中縣豐后里鄉.神岡.潭子.東勢地區房屋出售,不動產買賣如:后里花園別墅.后里車庫別墅.后里豪宅.后里透天厝.后里電梯大樓.后里華厦.后里公寓.平房,后里店面.后里農地.后里建地.土地,后里工業廠房等不動產500件可選。